2024年度社区房产买卖与产权登记手续合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区房产买卖与产权登记手续合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权状况

2.1房产所有权证明

2.2房产他项权利情况

2.3房产权属清晰证明

3.交易条件

3.1交易时间

3.2交易地点

3.3交易方式

4.产权登记手续

4.1产权登记申请

4.2产权登记所需材料

4.3产权登记费用

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房方式

6.房产验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收结果

7.产权过户手续

7.1过户申请

7.2过户所需材料

7.3过户费用

8.交易税费

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费承担方

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：

乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：

1.2房产基本信息

房产地址：________

房产证号：________

房产用途：________

房产面积：________平方米

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币________元整。

支付方式：

1.3.1首付款：人民币________元整，于签订本合同之日起________日内支付。

1.3.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。

2.房产产权状况

2.1房产所有权证明

甲方保证房产拥有合法的所有权，并提供房产所有权证明文件。

2.2房产他项权利情况

经查，房产目前无任何抵押、查封等他项权利限制。

2.3房产权属清晰证明

甲方保证房产权属清晰，无任何纠纷，并出具房产权属清晰证明。

3.交易条件

3.1交易时间

交易时间为：________年________月________日。

3.2交易地点

交易地点：________。

3.3交易方式

交易方式为：直接买卖。

4.产权登记手续

4.1产权登记申请

乙方在办理房产过户手续前，应向相关登记机构提出产权登记申请。

4.2产权登记所需材料

1.房产所有权证明文件；

2.买卖双方的身份证明文件；

3.交易合同；

4.其他相关证明材料。

4.3产权登记费用

产权登记费用由乙方承担，具体费用以登记机构实际收费标准为准。

5.交房条件及时间

5.1交房条件

1.房产已办理产权登记；

2.房产内部设施齐全，符合入住条件；

3.甲方应将房产相关费用结清。

5.2交房时间

交房时间为：________年________月________日。

5.3交房方式

甲方应将房产及相关钥匙交付乙方。

6.房产验收

6.1验收标准

1.房产外观及结构应符合设计要求；

2.房产内部设施应齐全、完好；

3.房产配套设施应正常运行。

6.2验收程序

1.乙方应在交房前对房产进行验收；

2.验收过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方；

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

6.3验收结果

1.验收合格：乙方应在验收报告上签字确认，视为房产验收合格；

2.验收不合格：甲方应在接到通知后________日内进行整改，直至验收合格。

8.交易税费

8.1税费种类

1.契税：按房产交易价格的一定比例计算，具体比例按国家相关规定执行。

2.印花税：按交易金额的万分之五计算。

3.土地增值税：根据房产原值、增值额和税率计算。

4.个人所得税：如甲方为个人，且房产为个人所有，可能需要缴纳个人所得税。

8.2税费计算方法

各项税费的计算方法将根据国家相关法律法规和地方政策执行，具体计算公式如下：

1.契税：交易价格×契税税率

2.印花税：交易金额×0.0005

3.土地增值税：增值额×土地增值税税率

4.个人所