2024年度老旧小区改造物业承包服务协议6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度老旧小区改造物业承包服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1承包方

2.2物业管理方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.服务内容和范围

4.1物业管理服务

4.2小区设施维护

4.3环境卫生

4.4安全管理

5.服务期限

5.1服务开始日期

5.2服务结束日期

6.服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.质量标准

7.1物业管理服务质量标准

7.2小区设施维护质量标准

7.3环境卫生质量标准

7.4安全管理质量标准

8.权利和义务

8.1承包方权利和义务

8.2物业管理方权利和义务

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2物业管理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“老旧小区”指建设于20世纪80年代以前，设施设备老化、功能不完善、居住环境较差的小区。

1.1.2“物业管理服务”指对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全等方面进行的管理和维护服务。

1.1.3“设施维护”指对小区内的水、电、气、暖、电梯等设施进行日常维护和故障排除。

1.1.4“环境卫生”指对小区内的公共区域进行清扫、保洁和垃圾清运。

1.1.5“安全管理”指对小区内的公共安全、消防、防盗等方面进行的管理和监控。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1承包方

2.1.1名称：X物业管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4注册地址：市区路号

2.2物业管理方

2.2.1名称：小区业主委员会

2.2.2代表人：

2.2.3地址：市区路号

3.项目概述

3.1项目名称：2024年度小区老旧小区改造物业承包服务项目

3.2项目地点：市区路号

3.3项目规模：本小区占地面积平方米，共有住宅楼栋，住户户。

4.服务内容和范围

4.1物业管理服务

4.1.1对小区内的公共区域进行日常巡查、维护和管理。

4.1.2对小区内的绿化、环境卫生进行日常管理和维护。

4.1.3对小区内的公共设施进行日常巡查、维修和保养。

4.2小区设施维护

4.2.1对小区内的水、电、气、暖、电梯等设施进行日常维护和故障排除。

4.2.2对小区内的消防设施进行定期检查和维护。

4.3环境卫生

4.3.1对小区内的公共区域进行清扫、保洁和垃圾清运。

4.3.2对小区内的绿化带进行定期修剪和维护。

4.4安全管理

4.4.1对小区内的公共安全进行监控和管理。

4.4.2对小区内的消防、防盗设施进行定期检查和维护。

5.服务期限

5.1服务开始日期：2024年1月1日

5.2服务结束日期：2024年12月31日

6.服务费用

6.1费用构成

6.1.1物业管理服务费：按每平方米每月0.5元收取。

6.1.2设施维护费：按实际发生费用收取。

6.1.3环境卫生费：按实际发生费用收取。

6.1.4安全管理费：按实际发生费用收取。

6.2费用支付方式

6.2.1每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的15日前。

6.2.2支付方式为银行转账。

7.质量标准

7.1物业管理服务质量标准

7.1.1物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准。

7.1.2物业管理服务应满足业主的合理需求。

7.2小区设施维护质量标准

7.2.1小区设施维护应达到国家规定的设施维护标准。

7.2.2设施维修应在接到报修后24小时内响应。

7.3环境卫生质量标准

7.3.1环境卫生应达到国家规定的环境卫生标准。

7.3.2清扫、保洁和垃圾清运应在规定的时间内完成。

7.4安全管理质量标准

7.4.1安全管理应达到国家规定的安全管理标准。

7.4.2公共安全和消防设施应定期进行检查和维护。

8.权利和义务

8.1承包方权利和义务

8.1.1