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2024版电影院场地租赁协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及用途

1.3租赁期限及起止时间

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6场地使用规则

1.7场地维护及保养责任

1.8装修及设施要求

1.9保险责任

1.10不可抗力及违约责任

1.11合同解除及终止条件

1.12合同争议解决方式

1.13合同生效及备案

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方地址：_________________________

1.1.4出租方联系方式：_____________________

1.2.1承租方名称：________________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方地址：_________________________

1.2.4承租方联系方式：_____________________

第二条合同标的物及用途

2.1.1标的物名称：电影院场地

2.1.2标的物地址：_________________________

2.1.3标的物面积：_________________________平方米

2.2.1承租方使用标的物的用途：电影放映、活动举办等

第三条租赁期限及起止时间

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期限起始时间：____年__月__日

3.3租赁期限终止时间：____年__月__日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式：承租方应于每个租赁期开始前支付当期租金。

4.3支付时间：每个租赁期的第一个工作日。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：根据国家政策或市场行情变化，经双方协商一致后可调整租金。

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的20%。

5.3调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方。

第六条场地使用规则

6.1承租方在使用场地期间，应遵守国家相关法律法规及出租方的管理规定。

6.2承租方不得擅自改变场地用途或结构，如需改动需经出租方同意。

6.3承租方应确保场地安全，不得存放易燃易爆等危险物品。

6.4承租方应保持场地整洁，如因使用造成场地损坏，应负责修复或赔偿。

第七条场地维护及保养责任

7.1场地日常维护保养由出租方负责，但承租方在使用过程中应尽到合理使用义务，避免造成场地损坏。

7.2因承租方使用不当造成场地损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

7.3重大维修及改造项目，双方协商确定责任主体及费用承担。

第八条装修及设施要求

8.1.1承租方在租赁期内进行的装修，需符合出租方的要求，并经出租方书面同意。

8.1.2装修材料应符合国家相关标准，不得使用国家禁止或限制使用的材料。

8.1.3装修工程完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。

8.2.1场地内的设施设备由出租方提供，包括但不限于放映设备、音响设备、照明设备等。

8.2.2承租方在使用过程中，应妥善保管上述设施设备，避免损坏。

8.2.3因承租方使用不当造成设施设备损坏的，承租方应负责赔偿。

第九条保险责任

9.1.1出租方应为其提供的场地及设施设备购买相应的财产保险，保险金额不低于标的物价值的全额。

9.1.2承租方在使用场地期间，应自行购买必要的人身意外伤害保险及第三者责任保险。

9.2.1如发生保险范围内的损失，出租方应按照保险合同的规定，及时向保险公司索赔。

9.2.2承租方应承担因自身原因造成的损失，并自行向保险公司索赔。

第十条不可抗力及违约责任

10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应按照法律规定和事实情况判定。

10.1.2不可抗力事件发生时，双方应尽力减少损失，并通知对方。

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

10.2.2因一方违约，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。

第十一条合同解除及终止条件

承租方未按时支付租金或租金支付方式不符合合同约定。

承租方违反场地使用规则，经警告后仍不改正。

承租方擅自改变场地用途或结构。

出租方未按时提供场地或提供的场地不符合合同约定。

出租方未履行合同约定的维修保养责任。

11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理场地使用、租金支付、设