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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同无中介直销

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3费用承担

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3使用条件

6.房屋产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移时间

6.3产权转移费用

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵说明

7.2瑕疵责任承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋产权：_______

2.4房屋用途：_______

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：_______元

3.2付款方式：_______

3.3付款时间：

3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

4.过户手续及费用

4.1过户手续：

4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；

4.1.2买受人配合办理过户手续；

4.2过户费用：

4.2.1过户税费：_______元，由_______方承担；

4.2.2其他相关费用：_______元，由_______方承担。

5.房屋交付及使用

5.1交付时间：_______年_______月_______日

5.2交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；

5.3使用条件：买受人取得房屋产权证后，可依法使用该房屋。

6.房屋产权转移

6.1产权转移手续：

6.1.1出卖人配合买受人办理房屋产权转移手续；

6.1.2买受人支付房屋产权转移费用；

6.2产权转移时间：_______年_______月_______日；

6.3产权转移费用：_______元，由_______方承担。

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵说明：

7.1.1出卖人已将房屋瑕疵情况告知买受人；

7.1.2买受人已对房屋瑕疵情况进行了实地查看；

7.2瑕疵责任承担：

7.2.1出卖人保证房屋无重大瑕疵，如有，由出卖人承担；

7.2.2出卖人不对房屋小瑕疵承担责任。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买受人未按时支付房款；

8.1.2出卖人未按时交付房屋；

8.1.3出卖人提供虚假房屋信息；

8.1.4买受人故意隐瞒房屋瑕疵；

8.2违约责任：

8.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付_______%的违约金；

8.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金；

8.2.3出卖人提供虚假房屋信息的，应退还买受人已支付的房款，并支付_______%的违约金；

8.2.4买受人故意隐瞒房屋瑕疵的，应退还买受人已支付的房款，并支付_______%的违约金；

8.3违约金：

8.3.1违约金由违约方在违约行为发生后_______日内支付；

8.3.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.