2024版商铺租赁合同模板汇编：包含租赁双方违约责任条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同模板汇编：包含租赁双方违约责任条款

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式与时间

6.租赁商铺的使用与维护

7.租赁双方的权利与义务

8.租赁商铺的维修与保养

9.违约责任条款

10.租赁双方争议解决方式

11.合同解除与终止条件

12.合同生效与备案

13.合同附件与补充协议

14.合同生效日期与签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景与目的

1.1出租方因个人或企业原因，愿意将位于[详细地址]的商铺出租给承租方。

1.2承租方同意租赁上述商铺，用于[具体用途]。

1.3本合同的签订，旨在明确租赁双方的权利、义务和违约责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方名称：[出租方全称]

2.2出租方法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]

2.3承租方名称：[承租方全称]

2.4承租方法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]

2.5双方联系方式：[出租方及承租方联系电话、电子邮箱等]

第三条租赁商铺的基本情况

3.1租赁商铺位于[详细地址]，商铺面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]。

3.2租赁商铺的权属证明文件为[权属证明文件名称]，证明文件复印件附于本合同附件中。

3.3租赁商铺的现状为[现状描述]，包括装修、设备等。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租金总额为[金额]元，分[次数]期支付，每次支付[金额]元，支付时间为[具体日期]。

4.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

第五条租金支付方式与时间

5.1租金支付时间为每月[具体日期]，逾期支付租金的，承租方应向出租方支付[金额]元违约金。

5.2承租方应于每月支付租金前，将租金支付至出租方指定的账户。

5.3出租方收到租金后，应向承租方出具收款凭证。

第六条租赁商铺的使用与维护

6.1承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途和装修。

6.3承租方应保持商铺的清洁、卫生，并承担日常维修保养责任。

6.4租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状，如有损坏，应承担赔偿责任。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方权利：

7.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金。

7.1.2出租方有权监督承租方遵守本合同约定，确保商铺的正常使用。

7.1.3出租方有权解除本合同，收回商铺，并要求承租方承担违约责任。

7.2出租方义务：

7.2.1出租方应保证商铺权属清晰，不得侵犯他人合法权益。

7.2.2出租方应按照约定提供商铺，确保商铺符合租赁要求。

7.2.3出租方应协助承租方解决租赁过程中的合理问题。

7.3承租方权利：

7.3.1承租方有权要求出租方提供符合约定的商铺。

7.3.2承租方有权要求出租方协助解决租赁过程中的合理问题。

7.3.3承租方有权要求出租方在租赁期内不得擅自收回商铺。

7.4承租方义务：

7.4.1承租方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

7.4.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途和装修。

7.4.3承租方应保持商铺的清洁、卫生，并承担日常维修保养责任。

7.4.4租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状，如有损坏，应承担赔偿责任。

第八条租赁商铺的维修与保养

8.1租赁期间，商铺的日常维修和保养由承租方负责，包括但不限于水暖、电器、照明等设施的维护。

8.2承租方对商铺进行装修或改动时，应事先征得出租方的书面同意，并确保装修或改动不影响商铺的结构安全和使用功能。

8.3租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至原状，如因装修或改动导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任条款

9.1如出租方未按合同约定提供商铺，应向承租方支付[金额]元违约金。

9.2如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的[百分比]%作为违约金。

9.3如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

9.4如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.5如合同解除或租赁期满后，承租方未按约定恢复商铺原状，出租方有权要求承租方承担修复费用。

第十条租赁双方争议解