2024版校园内部门面房租赁合同（含餐饮服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版校园内部门面房租赁合同（含餐饮服务）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2租赁限制

3.租赁物维护及保养

3.1租赁物维修责任

3.2租赁物保养责任

3.3租赁物损坏赔偿

4.餐饮服务相关条款

4.1餐饮服务内容

4.2餐饮服务标准

4.3餐饮服务费用

4.4餐饮服务时间

5.合同变更及解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力影响及处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定

11.1合同履行地

11.2合同变更通知

11.3合同解除通知

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同解除后的处理事宜

14.1租赁物返还

14.2租金结算

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2合同标的物信息

标的物名称：___________

标的物地址：___________

标的物面积：___________

标的物用途：___________

1.3合同租赁期限

租赁起始日期：___________

租赁终止日期：___________

1.4合同租金及支付方式

租金总额：___________

租金支付方式：___________

支付时间：___________

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

乙方仅可用于经营餐饮服务，不得改变标的物用途。

2.2租赁限制

（1）非法经营活动；

（2）违反国家法律法规的行为；

（3）影响校园环境的行为；

（4）损害甲方及他人合法权益的行为。

3.租赁物维护及保养

3.1租赁物维修责任

租赁期间，乙方负责标的物的日常维护及保养。

3.2租赁物保养责任

乙方应保持标的物及附属设施的良好状态，不得擅自改动结构。

3.3租赁物损坏赔偿

因乙方原因造成标的物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.餐饮服务相关条款

4.1餐饮服务内容

乙方应提供符合国家食品安全标准的餐饮服务。

4.2餐饮服务标准

餐饮服务应符合国家相关卫生标准和操作规范。

4.3餐饮服务费用

餐饮服务费用由乙方自行承担，具体收费标准由双方另行协商确定。

4.4餐饮服务时间

餐饮服务时间为___________，具体营业时间由乙方自行安排。

5.合同变更及解除

5.1合同变更

合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2合同解除

（1）在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同；

（3）合同到期后，如双方无续租意向，合同自然解除。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定用途使用标的物；

（3）乙方违反合同约定的其他违约行为。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方违反合同约定使用标的物的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力影响及处理

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决合同履行问题。

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同期限可相应顺延，但最长不超过六个月。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。