2024年度工业用途土地租赁合同with物业服务与管理协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度工业用途土地租赁合同with物业服务与管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.土地租赁基本信息

2.1.土地位置及面积

2.2.土地用途

2.3.土地使用年限

2.4.租金支付方式及金额

3.物业服务与管理协议

3.1.物业服务内容

3.2.管理责任及权利

3.3.物业服务费用及支付方式

4.租赁期限及终止条件

4.1.租赁期限

4.2.终止条件

5.租金调整及支付

5.1.租金调整方式

5.2.租金支付时间及方式

6.物业管理费用

6.1.物业管理费用构成

6.2.物业管理费用支付方式

7.土地使用规定

7.1.土地使用范围

7.2.土地使用限制

7.3.土地使用验收标准

8.合同解除与违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及附件

10.1.合同生效条件

10.2.附件

11.合同变更及终止

11.1.合同变更程序

11.2.合同终止程序

12.合同通知

12.1.通知方式

12.2.通知送达地址

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：工业有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.土地租赁基本信息

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区工业园区

2.1.2土地面积：10000平方米

2.2土地用途

2.2.1土地用途：工业生产

2.3土地使用年限

2.3.1土地使用年限：20年

2.4租金支付方式及金额

2.4.1租金支付方式：按年支付

2.4.2租金金额：人民币100万元/年

3.物业服务与管理协议

3.1物业服务内容

3.1.1清洁卫生

3.1.2绿化养护

3.1.3安全保卫

3.1.4公共设施维护

3.2管理责任及权利

3.2.1出租方负责提供符合合同约定的土地及配套设施

3.2.2承租方负责遵守土地使用规定，合理使用土地

3.2.3物业服务方负责提供物业服务与管理

3.3物业服务费用及支付方式

3.3.1物业服务费用：人民币20万元/年

3.3.2物业服务费用支付方式：按年支付

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止

4.2终止条件

4.2.1合同到期

4.2.2出租方或承租方违约

4.2.3国家法律法规政策变更导致合同无法履行

5.租金调整及支付

5.1租金调整方式

5.1.1租金按年调整一次

5.1.2调整依据：市场租金水平及物价指数

5.2租金支付时间及方式

5.2.1租金支付时间：每年1月1日前

5.2.2租金支付方式：银行转账

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

6.1.1清洁卫生费用

6.1.2绿化养护费用

6.1.3安全保卫费用

6.1.4公共设施维护费用

6.2物业管理费用支付方式

6.2.1物业管理费用支付时间：每年1月1日前

6.2.2物业管理费用支付方式：银行转账

7.土地使用规定

7.1土地使用范围

7.1.1承租方仅限于土地范围内进行工业生产

7.1.2承租方不得擅自改变土地用途

7.2土地使用限制

7.2.1不得从事违法活动

7.2.2不得占用公共设施及绿化带

7.3土地使用验收标准

7.3.1土地及配套设施符合合同约定

7.3.2土地使用符合国家法律法规政策

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方原因解除：因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行

8.1.2承租方原因解除：因出租方未按约定提供土地及配套设施，或出租方违约导致合同无法继续履行

8.1.3双方协商一致解除：经双方协商一致，可以解除合同

8.2违约责任

8.2.1出租方违约责任：未按约定提供土地及配套设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失

8.2.2承租方违约责任：未按约定支付租金、物业管理费用