2024版智能化样板商铺租赁中介服务合同范本.docxVIP

2024版智能化样板商铺租赁中介服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用对象

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2代理方基本信息

4.租赁商铺信息

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺结构

4.4商铺用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限延长

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付租金的违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

8.使用与维护

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护责任

8.3商铺装修规定

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2代理方违约责任

9.3合同解除的违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用对象

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2代理方基本信息

4.租赁商铺信息

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺结构

4.4商铺用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限延长

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付租金的违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

7.4保证金利息

7.1保证金金额：本合同项下，租赁方需向代理方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁保证金。

7.2保证金支付方式：租赁保证金应于合同签订之日支付，支付方式为银行转账，租赁方需将保证金汇入代理方指定的银行账户。

7.3保证金退还：租赁期限届满或合同解除后，租赁方无违约行为，代理方应在收到租赁方书面退还保证金申请之日起五个工作日内，将保证金无息退还给租赁方。

7.4保证金利息：租赁保证金自支付之日起，按中国人民银行同期活期存款利率计算利息，租赁期限届满或合同解除时，租赁方有权选择将利息作为租金的一部分或者退还。

8.使用与维护

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护责任

8.3商铺装修规定

8.1商铺使用规定

8.1.1租赁方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

8.1.2租赁方在使用过程中，应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。

8.1.3租赁方不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.2商铺维护责任

8.2.1租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。

8.2.2租赁方应定期对商铺进行检查，发现问题及时修复。

8.2.3租赁方在租赁期间因自身原因造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

8.3商铺装修规定

8.3.1租赁方如需对商铺进行装修，应提前向代理方提出申请，经代理方同意后方可进行。

8.3.2装修工程需符合相关安全、消防规定，并不得影响商铺的正常使用。

8.3.3装修完成后，租赁方应将装修图纸及验收报告提交代理方备案。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2代理方违约责任

9.3合同解除的违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时支付租金的，应向代理方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

9.1.2租赁方擅自改变商铺用途或结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿代理方因此遭受的损失。

9.1.3租赁方违反商铺使用规定，造成他人损害的，应承担赔偿责任。

9.2代理方违约责任

9.2.1代理方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。

9.2.2代理方未按时退还租赁保证金的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日保证金的千分之五计算。

9.3合同解除的违约责任

9.3.1合同解除时，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

9.3.2因租赁方违约导致合同解除的，租赁方应向代理方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件