2024版绿色环保住宅买卖预约协议-@-1.docxVIP

2024版绿色环保住宅买卖预约协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议的签订与生效

2.1协议的签订

2.2协议的生效

3.房地产的基本信息

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的用途

4.买卖双方的权益与义务

4.1买方的权益与义务

4.2卖方的权益与义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2验收标准

7.交付时间与期限

7.1交付时间

7.2期限

8.环保要求与绿色建筑标准

8.1环保要求

8.2绿色建筑标准

9.合同的变更与解除

9.1变更

9.2解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同的生效、修改与解除

13.1合同的生效

13.2合同的修改

13.3合同的解除

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.3“房地产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，产权清晰，无任何权属纠纷。

1.1.4“交易价格”指买方购买上述房地产所支付的总金额。

1.1.5“交付时间”指卖方按照本协议约定将房地产交付给买方的时间。

1.1.6“环保要求”指房地产在设计和建造过程中必须满足的环保标准和规定。

1.1.7“绿色建筑标准”指房地产在设计、建造和使用过程中遵循的绿色建筑相关标准。

2.协议的签订与生效

2.1协议的签订

本协议由买卖双方于[签订日期]签订，一式两份，双方各执一份。

2.2协议的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.房地产的基本信息

3.1房地产的位置

房地产位于[具体地址]，具体坐落为[详细地址]。

3.2房地产的面积

房地产的总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。

3.3房地产的用途

房地产的用途为住宅，用途性质为[用途性质]。

4.买卖双方的权益与义务

4.1买方的权益与义务

4.1.1买方有权要求卖方按照本协议约定交付符合环保要求的绿色环保住宅。

4.1.2买方应在收到房地产后[验收期限]内完成验收，并在验收合格后支付剩余款项。

4.1.3买方应按照约定的支付方式及时支付交易价格。

4.2卖方的权益与义务

4.2.1卖方应确保房地产产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2.2卖方应在[交付时间]前将房地产交付给买方。

4.2.3卖方应按照环保要求进行设计和建造，确保房地产符合绿色建筑标准。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

本协议的交易价格为人民币[交易价格]元整。

5.2支付方式

5.2.1买方应在签订本协议后[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元。

5.2.2买方应在[交付时间]前支付剩余款项人民币[剩余款项]元。

6.交付与验收

6.1交付条件

6.1.1房地产应符合本协议约定的环保要求和绿色建筑标准。

6.1.2房地产应具备合法的产权证明文件。

6.1.3房地产应无任何权利限制和负担。

6.2验收标准

买方应按照国家相关标准及本协议约定进行验收，验收合格后视为房地产交付完成。

7.交付时间与期限

7.1交付时间

卖方应于[具体日期]前将房地产交付给买方。

7.2期限

卖方应在[期限]内完成房地产的交付，逾期交付的，每逾期一日，卖方应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金。

8.环保要求与绿色建筑标准

8.1环保要求

8.1.1房地产应采用节能材料和设备，如节能门窗、高效照明、太阳能热水系统等。

8.1.2室内空气质量应符合国家《室内空气质量标准》。

8.2绿色建筑标准

8.2.1房地产设计应符合《绿色建筑设计标准》。

8.2.2建筑材料应符合《绿色建筑材料评价标准》。

8.2.3建筑施工应符合《绿色建筑施工评价标准》。

9.合同的变更与解除

9.1变更

任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。

9.2解除

9.2.1买方有权在卖方未按时交付符合环保要求的绿色环保住宅时解除本协议。

9.2.2卖方在未经买方同意的情况下，不得擅自变更房地产用途，否则买方有权解除本协议。

10.违约责任

10.1违约行为

任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例（最高不超过交易价格的20