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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024离婚房产处置特别约定

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1离婚

1.2房产

1.3特别约定

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产权属

2.4房产登记情况

3.离婚房产处置方式

3.1独占

3.2共有

3.3变卖

3.4捐赠

4.离婚房产处置顺序

4.1协商处置

4.2法院判决

4.3行政调解

5.处置期限

5.1自离婚之日起

5.2自协商之日起

5.3自法院判决之日起

6.处置费用

6.1房产评估费用

6.2交易税费

6.3其他相关费用

7.离婚房产处置收益分配

7.1独占处置

7.2共有处置

7.3变卖处置

7.4捐赠处置

8.离婚房产处置争议解决

8.1协商解决

8.2法院诉讼

8.3行政仲裁

9.离婚房产处置保密

9.1保密条款

9.2保密期限

9.3违约责任

10.离婚房产处置变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效

11.离婚房产处置解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除生效

12.违约责任

12.1离婚房产处置违约

12.2违约责任承担

12.3违约金

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除生效

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3争议解决

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1离婚：指夫妻双方依照法定程序解除婚姻关系的行为。

1.2房产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的或者属于一方所有的房屋。

1.3特别约定：指本合同中对离婚房产处置的具体规定。

2.房产基本信息

2.1房产地址：位于[具体地址]。

2.2房产面积：建筑面积[具体面积]平方米。

2.3房产权属：[具体权属情况]，包括但不限于产权登记、共有份额等。

2.4房产登记情况：已办理[具体登记情况]，如房产证等。

3.离婚房产处置方式

3.1独占：一方享有房产的全部权益，另一方放弃对房产的任何权利。

3.2共有：双方共同享有房产的权益，根据共有份额分配。

3.3变卖：将房产出售，所得款项按照约定分配。

3.4捐赠：将房产无偿赠与他人，包括但不限于子女、父母或其他亲属。

4.离婚房产处置顺序

4.1协商处置：双方在离婚前或离婚后协商确定房产处置方式。

4.2法院判决：如双方无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院判决房产处置方式。

4.3行政调解：双方可向房产所在地的房地产管理部门申请行政调解。

5.处置期限

5.1自离婚之日起：自双方离婚登记之日起[具体期限]，如三个月内。

5.2自协商之日起：自双方协商达成一致之日起[具体期限]，如一个月内。

5.3自法院判决之日起：自法院作出判决之日起[具体期限]，如一个月内。

6.处置费用

6.1房产评估费用：根据房产评估机构出具的评估报告，费用由[具体承担方]承担。

6.2交易税费：根据国家相关法律法规，交易税费由[具体承担方]承担。

6.3其他相关费用：包括但不限于中介费、律师费等，费用由[具体承担方]承担。

8.离婚房产处置争议解决

8.1协商解决：双方应友好协商解决房产处置过程中产生的争议。

8.2法院诉讼：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3行政仲裁：双方可自愿选择向房产所在地的房地产管理部门申请仲裁。

9.离婚房产处置保密

9.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限：自合同签订之日起至房产处置完成之日止。

9.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.离婚房产处置变更

10.1变更条件：在房产处置过程中，如出现特殊情况，双方可协商变更处置方式。

10.2变更程序：变更应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

10.3变更生效：变更自双方签字之日起生效，原有条款相应废止。

11.离婚房产处置解除

11.1解除条件：在房产处置过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。

11.3解除生效：解除合同自书面通知送达对方之日起生效。

12.违约责任

12.1离婚房产处置违约：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

12.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包