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2024版生物医药厂房租赁合同模板及要点分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积及结构

2.3房屋的设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.房屋维护与保养

8.1出租方责任

8.2租赁方责任

9.设备维护与维修

9.1出租方责任

9.2租赁方责任

10.水电费及其他费用的承担

10.1水电费承担方式

10.2其他费用承担方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

a)名称：________________________

b)法定代表人：___________________

c)住所地：______________________

d)联系方式：____________________

1.2出租方基本信息

a)名称：________________________

b)法定代表人：___________________

c)住所地：______________________

d)联系方式：____________________

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置：________________________

2.2房屋的面积及结构：面积：_______平方米；结构：____________________

2.3房屋的设施及设备：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长及续约：____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：____元/月

4.2租金支付时间：每月____日支付

4.3支付方式：____________________

5.租金调整机制

5.1调整条件：____________________

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整幅度：根据市场行情及物价上涨等因素进行调整

6.租赁保证金

6.1保证金金额：____元

6.2保证金缴纳方式：____________________

6.3保证金退还条件：____________________

7.使用范围及限制

7.1使用范围：仅限于生物医药相关研发、生产等活动

7.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构

8.房屋维护与保养

8.1出租方责任

a)保持房屋及附属设施的良好状态，确保其符合租赁用途。

b)定期对房屋进行维修和保养，确保其安全性和功能性。

c)在租赁期间，如因出租方原因导致房屋损坏，出租方应负责维修。

8.2租赁方责任

a)按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

b)保持房屋及附属设施的清洁和完好，及时报告损坏情况。

c)租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至租赁前的状态。

9.设备维护与维修

9.1出租方责任

a)确保租赁房屋内设备的正常运行，提供必要的设备操作手册。

b)对因出租方原因导致的设备故障进行维修。

9.2租赁方责任

a)按照操作手册正确使用设备，避免因不当操作导致设备损坏。

b)发现设备故障时，及时通知出租方，并协助出租方进行维修。

10.水电费及其他费用的承担

10.1水电费承担方式：租赁期间的水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。

10.2其他费用承担方式：____________________

11.违约责任

11.1违约情形

a)租赁方未按时支付租金。

b)租赁方擅自改变房屋结构或用途。

c)租赁方损坏房屋或设备。

11.2违约责任承担