2024年度住宅小区物业服务合作协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业服务合作协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（服务提供方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（服务接受方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方作为住宅小区物业服务提供方，乙方作为住宅小区业主，双方就2024年度住宅小区物业服务相关事宜达成一致，共同维护小区的和谐、安全、整洁，为业主提供优质的服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的住宅小区内的各项管理服务，包括但不限于物业管理、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

（2）住宅小区：指本合同约定的住宅小区，包括住宅楼、配套商业设施、公共设施等。

3.2关键词解释

（1）物业服务费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方用于支付物业服务费用及相关费用的款项。

（2）公共设施：指住宅小区内供业主共同使用的设施，如电梯、楼梯、公共区域等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，对住宅小区进行管理、维护和修缮。

（2）甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供优质的物业服务。

（3）甲方有义务对乙方反映的问题进行及时处理。

（4）甲方有义务在合同约定的范围内，合理使用物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利按照本合同约定，享受甲方提供的物业服务。

（2）乙方有义务按照本合同约定，按时支付物业服务费。

（3）乙方有义务遵守住宅小区的各项管理规定，共同维护小区的和谐、安全、整洁。

（4）乙方有义务向甲方提供真实、准确的信息，以便甲方更好地为乙方提供服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为_______住宅小区。

5.3合同履行方式

甲方按照本合同约定，为乙方提供物业服务，乙方按照本合同约定支付物业服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签订终止协议；

（3）终止协议签订后，本合同自终止协议生效之日起终止。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；

（2）终止后的物业服务费，按照实际发生的服务内容进行结算；

（3）终止后的债权债务关系，按照法律法规处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：用于支付物业管理人员的工资、福利、社会保险等；

（2）公共设施维护费：用于支付小区公共设施的日常维护、维修和更新；

（3）绿化养护费：用于支付小区绿化的日常养护、修剪、施肥等；

（4）安全保障费：用于支付安保人员的工资、福利、社会保险等；

（5）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将物业服务费直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可持缴费凭证至甲方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间

乙方应于每月_______日前，将当月物业服务费支付给甲方。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的物业服务费后，向乙方开具正式的收费凭证；

（2）乙方在支付物业服务费时，应确保支付金额准确无误；

（3）如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按日收取_______%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失；

（2）若甲方未按约定收取物业服务费，乙方有权要求甲方退还多收的费用；

（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方补交欠款