2024版商住两用公寓智能化物业维护与服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商住两用公寓智能化物业维护与服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同中使用的术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1智能化系统维护

3.2公共区域清洁

3.3安全保卫

3.4设施设备维修

3.5便民服务

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2服务期限

4.3合同续签

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.质量标准

6.1服务质量要求

6.2质量监督与考核

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：智能化系统维护清单

12.2附件二：公共区域清洁标准

12.3附件三：安全保卫规定

12.4附件四：设施设备维修清单

12.5附件五：便民服务项目

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他条款

14.1通知送达

14.2合同变更

14.3合同解除与终止

14.4合同解除与终止后的处理

14.5合同争议解决

14.6合同附件效力

14.7合同解释权

14.8合同附件

14.9合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同中使用的术语定义

1.1.1“智能化系统”指公寓内的安防监控、门禁系统、电梯控制、智能家居等系统。

1.1.2“公共区域”指公寓内的公共走道、电梯、停车场、健身房、游泳池等区域。

1.1.3“设施设备”指公寓内的电梯、空调、供暖、供水、供电等设施。

1.1.4“便民服务”指公寓内提供的快递收发、家政服务、维修服务、租借服务等。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始日至终止日期。

1.2术语解释

1.2.1“甲方”指公寓业主或其授权的代表。

1.2.2“乙方”指提供智能化物业维护与服务的物业公司。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

3.服务内容

3.1智能化系统维护

3.1.1乙方负责对公寓内的智能化系统进行定期检查、维修和保养。

3.1.2乙方需确保智能化系统运行稳定，满足业主需求。

3.2公共区域清洁

3.2.1乙方负责公寓内公共区域的日常清洁、消毒和垃圾清运。

3.2.2清洁标准应符合国家相关卫生标准。

3.3安全保卫

3.3.1乙方负责公寓内的安全保卫工作，确保业主人身和财产安全。

3.3.2乙方应配备专职安保人员，并对其定期进行培训。

3.4设施设备维修

3.4.1乙方负责对公寓内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.4.2维修应在24小时内响应，并确保设施设备正常运行。

3.5便民服务

3.5.1乙方提供公寓内的便民服务，包括快递收发、家政服务、维修服务等。

3.5.2便民服务项目及收费标准由双方另行约定。

4.服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2服务期限

本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签

本合同期满前，双方可根据实际情况协商续签。

5.服务费用

5.1费用构成

本合同服务费用包括智能化系统维护费、公共区域清洁费、安全保卫费、设施设备维修费和便民服务费。

5.2费用支付方式

本合同服务费用按月支付，甲方应在每月初将费用支付至乙方指定账户。

5.3费用调整

如国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。

6.质量标准

6.1服务质量要求

乙方提供的服务应达到国家相关标准，确保业主满意。

6.2质量监督与考核

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，考核结果作为费用支付依据。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

8.1.2甲方未按合同约定提供必要的工作条件或配合乙方履行合同义