2024年全新商铺租赁合同范文.docx

?2024年全新商铺租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。

1.2甲方保证所出租的商铺符合国家有关租赁用途的相关规定，并具备合法的产权证明。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度的租金。

3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。

四、保证金及费用

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。

4.2乙方租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应按甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复。

5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保商铺的合法产权：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的商铺是否具有合法的产权证明，避免租赁纠纷。

解决办法：

乙方应要求甲方提供商铺的产权证、土地使用权证等相关法律文件，并进行核实。

法律名词解释：

1.产权证明：指证明财产所有权、使用权等权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

2.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

3.承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺的自然人、法人或其他组织。

4.租赁期限：指租赁合同中规定的商铺租赁的有效时间。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。

7.物业费：指商铺使用过程中产生的物业管理费用。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场景1：商铺用于餐饮业

补充条款：

鉴于乙方计划将商铺用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营过程中符合相关食品安全标准，并对因此产生的任何纠纷负责。

场景2：商铺需要夜间营业

补充条款：

乙方因业务需要，可能进行夜间营业，甲方同意乙方延长营业时间至晚上______点。但乙方需确保营业期间不得影响周边居民的正常休息。

场景3：商铺所在区域经常举办活动

补充条款：

考虑到商铺所在区域会不定期举办大型活动，可能影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方活动安排，并在可能的情况下提供一定的补偿。

附件列表：

1.商铺的产权证明复印件

2.甲乙双方的营业执照复印件

3.租金支付凭证样板

4.商铺平面图及设施清单

5.装修方案及审核意见（如适用）

1.我们需要一份商铺的“身份证”，就是那个产权证明的复印件，确保这个商铺是合法的。

2.双方的营业执照复印件也请准备一下，这样我们就能知道彼此是干什么的，也是正规操作的体现。

3.租金支付的时候，咱们得有个凭证，我这里有个样板，咱们可以参考一下。

4.商铺里面有什么，布局怎么样，咱们得有个清单和平面图，以后有什么变动，咱们也好有个依据。

5.如果你要装修，那得有个装修方案，我们得看看是否