2024版商场租赁合同范本：经营责任与风险分担3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场租赁合同范本：经营责任与风险分担

本合同目录一览

1.经营主体与经营范围

1.1经营主体资格

1.2经营范围界定

2.租赁物与租赁期限

2.1租赁物基本情况

2.2租赁期限约定

3.租金及支付方式

3.1租金计算标准

3.2租金支付时间及方式

4.费用承担

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.经营责任与风险分担

5.1经营责任界定

5.2风险分担原则

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：经营计划书

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同份数

11.3法律适用

12.合同签订时间

13.合同签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条经营主体与经营范围

1.1经营主体资格

甲方为具备合法经营资格的商场业主，乙方为具备合法经营资格的承租方。甲方承诺其提供的商场场地符合法律法规及合同约定，具备合法经营条件。

1.2经营范围界定

乙方租赁的商场场地用于经营服装、鞋帽、化妆品等商品，具体经营范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁物与租赁期限

2.1租赁物基本情况

租赁物为甲方拥有的位于市区的商场场地，建筑面积为X平方米，结构为钢混结构，装修状况为精装修。

2.2租赁期限约定

租赁期限为自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年。

第三条租金及支付方式

3.1租金计算标准

租金计算标准为每月每平方米人民币元，共计X平方米，每月租金为人民币万元。

3.2租金支付时间及方式

租金每月1日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

第四条费用承担

4.1水电费

水费、电费由乙方自行承担，按照实际使用量缴纳。

4.2物业管理费

物业管理费由乙方按月支付，收费标准为每月每平方米人民币元。

4.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于清洁费、绿化费等，由乙方承担。

第五条经营责任与风险分担

5.1经营责任界定

乙方负责租赁物内的商品经营、安全管理、环境卫生等事宜，确保经营活动的合法性。

5.2风险分担原则

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。因乙方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，乙方承担全部责任。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；

（2）乙方经营行为违反法律法规或合同约定；

（3）乙方经营行为造成他人人身伤害或财产损失。

（1）甲方未按约定提供符合合同要求的租赁物；

（2）甲方未按约定履行合同义务。

6.2合同终止条件

合同期满，双方无续租意向，合同自行终止。

第七条违约责任

7.1违约行为及认定

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；

（2）乙方经营行为违反法律法规或合同约定；

（3）甲方未按约定提供符合合同要求的租赁物；

（4）甲方未按约定履行合同义务。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至租赁物所在地仲裁委员会仲裁解决。

第九条合同生效及变更

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序

任何一方对本合同内容进行变更，必须书面通知另一方，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。

第十条合同附件

10.1附件一：租赁物清单

附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于面积、位置、设施设备等。

10.2附件二：经营计划书

附件二包含了乙方的经营计划，包括但不限于经营策略、销售目标、市场营销计划等。

第十一条其他约定

11.1不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

11.2合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条合同签订时间

本合同签订时间为2024年1月1日。

第十三条合同签订地点

本合同签订地点为市区