2024年度商业地产物业管理服务合同补充协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产物业管理服务合同补充协议

本合同目录一览

1.1.1补充协议签订依据

1.1.2补充协议适用范围

1.1.3补充协议生效条件

2.2.1物业管理服务内容调整

2.2.2服务质量标准

2.2.3服务费用调整

3.3.1物业管理责任范围

3.3.2违约责任

3.3.3争议解决方式

4.4.1消防安全管理

4.4.2安全防范措施

4.4.3应急预案

5.5.1环境卫生管理

5.5.2公共区域维护

5.5.3绿化养护

6.6.1设施设备维护

6.6.2设施设备更新改造

6.6.3设施设备运行记录

7.7.1水电管理

7.7.2公用事业费用结算

7.7.3水电费收缴

8.8.1物业使用规定

8.8.2物业租赁管理

8.8.3物业转让管理

9.9.1物业维修基金

9.9.2维修基金使用及管理

9.9.3维修基金补充

10.10.1物业保险

10.10.2保险责任范围

10.10.3保险费用承担

11.11.1合同期限

11.11.2合同续签

11.11.3合同解除

12.12.1违约责任

12.12.2违约赔偿

12.12.3违约处理

13.13.1通知与送达

13.13.2附件与补充

13.13.3其他约定

14.14.1补充协议附件

14.14.2补充协议解释权

第一部分：合同如下：

1.1.1补充协议签订依据

1.1.2补充协议适用范围

本补充协议作为主合同的补充，适用于甲方物业范围内乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全防范、环境卫生、设施设备管理等方面。

1.1.3补充协议生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为主合同的不可分割部分。补充协议的生效，不影响主合同的效力。

2.2.1物业管理服务内容调整

（1）定期对物业进行专业清洁和消毒；

（2）增设绿化养护人员，负责物业绿化带的日常养护；

（3）增加夜间巡逻次数，提高物业安全防范水平。

2.2.2服务质量标准

（1）物业环境整洁，无垃圾、杂物；

（2）公共设施设备运行正常，及时维修；

（3）安全防范措施到位，确保业主人身和财产安全；

（4）绿化养护及时，保持绿化带美观。

2.2.3服务费用调整

根据物业管理服务内容调整，双方协商一致，将物业管理服务费用调整为每月人民币元，自本补充协议生效之日起执行。

3.3.1物业管理责任范围

乙方在物业管理责任范围内，对甲方物业的日常管理、维护、保养、安全防范、环境卫生等方面承担相应责任。

3.3.2违约责任

（1）因乙方责任导致物业损坏，乙方应负责维修并承担相应费用；

（2）因乙方责任导致业主人身或财产损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）因乙方责任导致物业管理服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任。

3.3.3争议解决方式

如因本补充协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.4.1消防安全管理

乙方应严格执行国家及地方消防安全规定，确保甲方物业消防安全。

（1）定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患；

（2）加强对业主的消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识；

（3）制定应急预案，确保火灾发生时能迅速应对。

4.4.2安全防范措施

乙方应采取有效措施，确保甲方物业的安全防范。

（1）设置监控摄像头，对物业公共区域进行24小时监控；

（2）设立保安巡逻队，负责物业公共区域的巡逻和安全防范；

（3）对进入物业的业主、访客进行身份验证，确保物业安全。

4.4.3应急预案

乙方应制定应急预案，确保火灾、盗窃、突发事件等情况下能迅速应对。

（1）成立应急小组，明确各成员职责；

（2）制定应急响应流程，确保及时有效地处置突发事件；

（3）定期组织应急演练，提高应急处理能力。

5.5.1环境卫生管理

（1）公共区域无垃圾、杂物；

（2）绿化带整洁，无杂草；

（3）公共设施设备清洁，无污渍。

5.5.2公共区域维护

（1）公共区域照明设施完好，无损坏；

（2）公共区域地面平整，无坑洼；

（3）公共区域无安全隐患，如松动的水管、电线等。

5.5.3绿化养护

（1）绿化带内植物生长良好，无病虫害；

（2）绿化带整洁，无杂草；

（