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二零二四年夫妻间房产抵押借款合同规范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房产基本信息

1.2借款人信息

1.3抵押权人信息

2.借款金额及利率

2.1借款金额

2.2借款利率

3.借款期限

3.1借款起止日期

3.2还款期限

4.还款方式及日期

4.1还款方式

4.2还款日期

5.抵押物信息

5.1抵押房产基本情况

5.2抵押物登记信息

6.抵押物评估

6.1评估机构

6.2评估价值

7.抵押权实现

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房产基本信息

房产坐落地址：_______

房产建筑面积：_______平方米

房产产权证号：_______

1.2借款人信息

借款人姓名：_______

身份证号码：_______

1.3抵押权人信息

抵押权人姓名：_______

身份证号码：_______

第二条借款金额及利率

2.1借款金额：人民币_______元整

2.2借款利率：年利率_______%

第三条借款期限

3.1借款起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2还款期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

第四条还款方式及日期

4.1还款方式：分期还款，每月_______日偿还本金及利息

4.2还款日期：每月_______日

第五条抵押物信息

5.1抵押房产基本情况

房产坐落地址：_______

房产建筑面积：_______平方米

房产产权证号：_______

5.2抵押物登记信息

抵押登记机关：_______

抵押登记日期：_______

第六条抵押物评估

6.1评估机构：_______

6.2评估价值：人民币_______元整

第七条抵押权实现

7.1抵押权设立：借款人将抵押房产的抵押权设立于抵押权人名下，抵押权人有权在借款人未按时偿还借款本金及利息的情况下，优先受偿。

7.2抵押权登记：借款人应于合同签订之日起_______个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕，并向抵押权人提交抵押权登记证明。

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：

1.借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息；

2.合同约定的其他终止条件或事件发生。

第九条违约责任

9.1借款人违约责任：

1.借款人未按合同约定偿还借款本金及利息的，每逾期一日，应向抵押权人支付_______%的滞纳金；

2.借款人未按合同约定办理抵押权登记的，应承担相应的法律责任；

3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。

9.2抵押权人违约责任：

1.抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任；

2.抵押权人在未取得借款人同意的情况下，擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：_______仲裁委员会

第十一条合同变更及解除

11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；

3.合同约定的其他解除条件或事件发生。

第十二条合同附件

12.1房产评估报告：_______

12.2其他相关文件：_______

第十三条合同签署

13.1签署日期：_______年_______月_______日

13.2签署地点：_______

第十四条其他约定事项

1.本合同一式_______份，借款人、抵押权人各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

3.本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲