2024版商业综合体物业管理与智能化改造委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业综合体物业管理与智能化改造委托合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.智能化改造项目

3.1改造范围

3.2改造项目

3.3改造标准

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务结束时间

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款比例

6.3付款方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容详细清单

11.2附件二：智能化改造项目详细清单

11.3附件三：合同签订双方资质证明

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除合同的条件

12.4解除合同的程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的责任

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版商业综合体物业管理与智能化改造委托合同》。

1.2合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为[签订日期]。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

甲方委托乙方对位于[物业管理地址]的商业综合体进行物业管理。

2.2物业管理服务项目

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2安全巡逻与监控

2.2.3设施设备维护与管理

2.2.4清洁卫生服务

2.2.5客户服务与投诉处理

2.2.6绿化养护

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的服务。

3.智能化改造项目

3.1改造范围

本智能化改造项目范围包括但不限于：安防系统、监控系统、消防系统、楼宇自动化系统等。

3.2改造项目

3.2.1安防系统升级

3.2.2监控系统建设

3.2.3消防系统改造

3.2.4楼宇自动化系统优化

3.3改造标准

改造项目应达到行业领先水平，具体技术参数见附件。

4.服务期限

4.1服务起始时间

本合同服务期限自[起始日期]起。

4.2服务结束时间

本合同服务期限至[结束日期]止。

5.服务费用

5.1费用计算方式

服务费用按照实际发生的人工、材料、设备等成本计算。

5.2费用支付方式

甲方应按月支付服务费用，具体支付日期为每月[支付日期]。

5.3费用调整机制

如国家政策调整或市场行情发生变化，服务费用可进行相应调整，具体调整方式由双方协商确定。

6.付款方式

6.1付款时间

甲方应在每月[付款时间]前支付当月服务费用。

6.2付款比例

甲方应按约定的比例支付服务费用，具体比例为[付款比例]。

6.3付款方式

甲方应通过银行转账方式支付服务费用，具体账户信息见附件。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1乙方未按约定提供物业管理服务的；

7.1.2甲方未按时支付服务费用的；

7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约处理

任何一方违约，守约方