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2024版特色甜品餐饮门店租赁及经营指导合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.店铺租赁基本情况

2.1.店铺位置

2.2.店铺面积

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付时间

3.3.租金支付方式

4.租金调整机制

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整幅度

4.3.租金调整通知方式

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1.经营项目

6.2.使用限制

6.3.经营规范

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

7.3.合同解除及终止程序

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.违约责任承担方式

9.不可抗力条款

9.1.不可抗力定义

9.2.不可抗力发生时的处理

9.3.不可抗力事件证明

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

11.其他条款

11.1.合同生效及解除

11.2.合同附件

11.3.合同份数及效力

12.合同签署日期

13.合同附件

13.1.店铺租赁合同

13.2.使用规范

13.3.其他相关文件

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

2.店铺租赁基本情况

2.1店铺位置

店铺地址：_______

店铺所在区域：_______

店铺楼层：_______

店铺面积：_______平方米

2.2店铺面积

租赁面积：_______平方米

租赁用途：_______

2.3租赁期限

起始日期：_______

终止日期：_______

租赁期限共计：_______年

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：_______元/月

3.2租金支付时间

支付周期：每月_______日前

3.3租金支付方式

支付方式：银行转账/现金

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇到政府调整土地使用税、物业费等费用，租金可根据调整幅度进行相应调整。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度：_______%

4.3租金调整通知方式

租金调整通知：提前_______日以书面形式通知承租方。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金总额：_______元

5.2押金支付时间

支付时间：签订合同当日

5.3押金退还条件

1.租赁期满，店铺设施完好无损；

2.租赁期满，承租方按照合同约定完成所有手续；

3.租赁期满，无未付租金或违约金。

5.4押金退还方式

退还方式：现金/银行转账

6.使用范围及限制

6.1经营项目

店铺经营项目：特色甜品餐饮

6.2使用限制

1.未经出租方同意，不得改变店铺用途；

2.不得在店铺内从事违法活动；

3.不得在店铺内存放易燃、易爆、有毒等危险品。

6.3经营规范

1.承租方应遵守国家相关法律法规；

2.承租方应遵守租赁合同的约定；

3.承租方应维护店铺形象，保持店铺整洁。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

1.如出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

2.如出租方未按约定退还押金，应承担违约责任，支付违约金。

3.如出租方未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

1.如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

2.如承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。

3.如承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。

8.3违约责任承担方式

违约责任承担方式为：支付违约金、赔偿损失。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。

9.2不可抗力发生时的处理

1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。

2.在不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。

3.不可抗力事件结束后，当事人应积极采取措施减轻损失。

9.3不可抗力事件证明

不可抗力事件证明应由当事人提供，包括但不限于政府部门发布的