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2024版租赁合同范本，适用于别墅租赁

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2租赁物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6合同的生效与终止

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付

2.2验收标准与程序

2.3验收后的责任承担

3.租赁物的使用与维护

3.1使用范围与限制

3.2维护责任与费用

3.3禁止行为

4.租金及费用

4.1租金金额与支付时间

4.2房租调整

4.3其他费用及承担

5.押金及退还

5.1押金金额与收取时间

5.2押金退还条件及程序

5.3押金不予退还的情形

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约金计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼的管辖

9.通知与送达

9.1通知的方式

9.2送达的时间与效力

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2其他附件

11.合同的修改与补充

11.1修改与补充的条件

11.2修改与补充的程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2法律变更与解释

12.3合同的转让与继承

13.合同生效及解除条件

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2租赁物

（1）租赁物名称：[别墅名称]

（2）租赁物地址：[别墅地址]

（3）租赁物用途：仅限于居住用途

1.3租赁期限

（1）租赁起止日期：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]

（2）租赁期限：[租赁期限]

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：每月人民币[租金金额]元整

（2）支付方式：每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户

（3）支付币种：人民币

1.5押金及退还条件

（1）押金金额：人民币[押金金额]元整

（2）押金支付时间：签订合同时一次性支付

（3）退还条件：租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，无违约行为

1.6合同的生效与终止

（1）合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。

第二条租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付

（1）甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方。

2.2验收标准与程序

（1）乙方应在接收租赁物后[验收期限]内完成验收。

（2）验收标准：租赁物应符合合同约定的使用条件，无损坏、故障。

2.3验收后的责任承担

（1）若验收中发现租赁物存在损坏、故障，乙方应在验收期限内通知甲方。

（2）甲方应在接到通知后[修复期限]内修复或更换租赁物。

第三条租赁物的使用与维护

3.1使用范围与限制

（1）乙方仅限于个人居住使用租赁物。

（2）禁止用于商业活动或违反法律法规的行为。

3.2维护责任与费用

（1）租赁物日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.3禁止行为

（1）禁止在租赁物内进行非法活动。

（2）禁止损坏租赁物及其附属设施。

第四条租金及费用

4.1租金金额与支付时间

（1）租金金额：每月人民币[租金金额]元整。

（2）支付时间：每月[支付日期]前支付。

4.2房租调整

（1）租赁期间如遇政府政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。

（2）调整后的租金需经双方协商一致。

4.3其他费用及承担

（1）物业费、水电费等由乙方承担。

（2）如因乙方原因导致产生的额外费用，由乙方承担。

第五条押金及退还

5.1押金金额与收取时间

（1）押金金额：人民币[押金金额]元整。

（2）收取时间：签订合同时一次性支付。

5.2押金退还条件及程序

（1）租赁期满且乙方按合同约定履行完毕。

（2）无违约行为。

（3）退还程序：乙方在合同终止后向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后[退还期限]内退还。

5.3押金不予退还的情形

（1）租赁物损坏、丢失或未按规定使用。

（2）乙方违反合同约定的行为导致合同解除。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）未按时支付租金。

（2）违反租赁物使用规定。

（3）造成租赁物损坏。

6.