2024年度商业地产维修保养服务合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产维修保养服务合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1服务方

2.2客户方

3.服务内容

3.1维修保养项目

3.2服务范围

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量检查与验收

6.3质量问题处理

7.服务进度

7.1服务计划

7.2进度报告

7.3进度调整

8.安全与环保

8.1安全责任

8.2环保要求

8.3应急预案

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“维修保养服务”指对商业地产进行日常保养、故障排除、设施维护等工作。

1.1.2“服务方”指提供维修保养服务的乙方。

1.1.3“客户方”指委托服务方提供维修保养服务的甲方。

1.1.4“服务期限”指合同约定的维修保养服务起始至结束的期间。

1.1.5“服务费用”指客户方支付给服务方的维修保养服务费用。

2.合同双方

2.1服务方

2.1.1服务方全称：_______

2.1.2服务方地址：_______

2.1.3服务方联系人：_______

2.1.4服务方联系电话：_______

2.2客户方

2.2.1客户方全称：_______

2.2.2客户方地址：_______

2.2.3客户方联系人：_______

2.2.4客户方联系电话：_______

3.服务内容

3.1维修保养项目

3.1.1建筑结构维修保养

3.1.2机电设施维修保养

3.1.3消防系统维修保养

3.1.4电梯、扶梯维修保养

3.1.5公共区域维修保养

3.2服务范围

3.2.1本合同服务范围限于甲方所拥有的商业地产。

3.2.2服务范围不包括甲方自行负责的部分。

3.3服务标准

3.3.1维修保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行。

3.3.2服务方应确保维修保养工作质量，达到甲方满意。

4.服务期限

4.1服务起始日期：_______

4.2服务结束日期：_______

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1维修保养费用：_______元/年

5.1.2人工费用：_______元/次

5.1.3材料费用：_______

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应于每年_______日前支付下一年的维修保养费用。

5.2.2甲方应于每次维修保养工作完成后_______日内支付相应的人工费用。

5.3费用调整机制

5.3.1服务费用根据市场行情和物价变动进行调整。

5.3.2调整幅度不超过_______%，且调整需提前_______日通知甲方。

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.1.1维修保养工作应符合国家相关标准和行业规范。

6.1.2服务方应确保维修保养工作质量，达到甲方满意。

6.2质量检查与验收

6.2.1服务方应定期对维修保养工作进行自查。

6.2.2甲方有权对维修保养工作进行验收。

6.3质量问题处理

6.3.1发生质量问题，服务方应在_______小时内响应。

6.3.2服务方应采取措施解决质量问题，直至甲方满意。

8.安全与环保

8.1安全责任

8.1.1服务方在维修保养过程中应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

8.1.2服务方应对维修保养现场进行安全检查，确保现场安全。

8.1.3服务方应对维修保养过程中产生的废弃物进行妥善处理，符合环保要求。

8.2环保要求

8.2.1服务方应使用环保材料，减少对环境的污染。

8.2.2服务方应采取措施，降低噪音、粉尘等对周围环境的影响。

8.3应急预案

8.3.1服务方应制定应急预案，包括火灾、泄漏、触电等紧急情况