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2024版标准商铺租赁合同全方位服务保障版
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方信息
2.2承租方信息
3.租赁商铺基本情况
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺结构
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3付款方式
5.租金调整及支付时间
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
5.3付款时间
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付时间
6.3保证金退还条件
7.商铺使用规定
7.1商铺用途
7.2使用限制
7.3商铺维护与保养
8.物业管理费及其他费用
8.1物业管理费
8.2其他费用
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.合同终止与商铺返还
11.1合同终止条件
11.2商铺返还
12.合同附件
12.1附件一：商铺租赁合同
12.2附件二：商铺使用说明
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于租赁方将其位于[具体地址]的商铺租赁给承租方使用，用于[具体用途]，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致，签订本合同。
第二条租赁双方基本信息
2.1租赁方信息
租赁方名称：[租赁方全称]
租赁方地址：[租赁方详细地址]
法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]
联系电话：[租赁方联系电话]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
承租方地址：[承租方详细地址]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
联系电话：[承租方联系电话]
第三条租赁商铺基本情况
3.1商铺位置
商铺位于[具体地址]，属于[具体区域]。
3.2商铺面积
商铺总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。
3.3商铺结构
商铺为[结构类型]，层高为[层高]米，装修状况为[装修情况]。
第四条租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
4.2租金金额
本合同租金总额为[租金金额]元，按[支付周期]支付，每月租金为[每月租金金额]元。
4.3付款方式
租金支付方式为银行转账，每月[具体日期]前将租金支付至租赁方指定账户。
第五条租金调整及支付时间
5.1租金调整条件
在租赁期间，如遇物价上涨、税费调整等因素，租金可根据市场行情和双方协商结果进行调整。
5.2租金调整方式
租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅，调整后租金应书面通知承租方。
5.3付款时间
租金支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。
第六条租赁保证金
6.1保证金金额
本合同租赁保证金为[保证金金额]元，承租方应在签订合同之日起[具体日期]内一次性支付。
6.2保证金支付时间
保证金支付方式为银行转账，支付至租赁方指定账户。
6.3保证金退还条件
租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还给承租方。
第七条商铺使用规定
7.1商铺用途
承租方仅限于在本合同约定的商铺内从事[具体用途]，不得擅自改变商铺用途。
7.2使用限制
未经租赁方书面同意，承租方不得在商铺内进行任何违法活动或损害公共利益的经营行为。
7.3商铺维护与保养
承租方应保持商铺的完好状态，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。
第八条物业管理费及其他费用
8.1物业管理费
商铺的物业管理费按[物业管理费标准]计收，由承租方按月支付至物业管理公司指定的账户。
8.2其他费用
除租金和物业管理费外，与商铺使用相关的其他费用，如水电费、网络费、垃圾处理费等，均由承租方承担。
第九条违约责任与争议解决
9.1违约责任
若租赁方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同变更与解除
10.1合同变更条件
任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
10.2合同解除条件
1）租赁期限届满；
2）因不可抗力导致合同无法履行；
3）一方违约，另一方根
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