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2024版标准个人住房贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2贷款

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7逾期还款

1.8抵押

1.9抵押物

1.10抵押登记

1.11保险

1.12保险费用

1.13保险期限

1.14合同解除

1.15争议解决

1.16法律适用

1.17其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

（1）出借人：指在本合同中提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指在本合同中向出借人借款的个人。

1.2贷款

贷款是指出借人根据本合同约定，向借款人提供的具有一定金额的货币资金。

1.3贷款金额

贷款金额为人民币（大写）______元整（小写）______元。

1.4贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

1.5利率

贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

1.6还款方式

借款人应按月偿还贷款本息，具体还款日期为每月的______日。

1.7逾期还款

如借款人未按约定日期偿还贷款本息，视为逾期还款。逾期还款期间，贷款利率按逾期利率执行，逾期利率为______%。

1.8抵押

借款人需提供抵押物作为本贷款的担保，抵押物应为借款人名下不动产或动产。

1.9抵押物

抵押物为借款人名下位于______的不动产，房产证号为______。

1.10抵押登记

借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并提交抵押登记证明文件。

1.11保险

借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，为本贷款购买______保险，并提交保险单据。

1.12保险费用

保险费用为______元，由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。

1.13保险期限

保险期限为______年，自贷款发放之日起计算。

1.14合同解除

1.14.1出借人有权在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，解除本合同，并要求借款人提前偿还全部贷款本息。

1.14.2借款人有权在出借人违反本合同约定的情况下，解除本合同，并要求出借人承担违约责任。

1.15争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借人所在地人民法院提起诉讼。

1.16法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

1.17其他条款

1.17.1本合同一式两份，出借人和借款人各执一份。

1.17.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条定义和解释

1.1合同当事人

（1）出借人：指在本合同中提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指在本合同中向出借人借款的个人。

第二条贷款合同签订

2.1合同签订

借款人与出借人根据本合同条款达成一致，签订本合同。

第三条贷款发放

3.1贷款发放

出借人应在合同签订后______个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

第四条贷款还款

4.1还款计划

借款人应根据合同约定的还款计划按月偿还贷款本息。

第五条贷款利率

5.1利率调整

贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。

第六条抵押物

6.1抵押物权利

借款人同意以其名下位于______的房产作为抵押物。

第七条保险条款

7.1保险责任

借款人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值的______%，保险期限与贷款期限一致。

第八条保险条款

8.1保险费用

借款人应承担抵押物保险的全部费用，并在贷款发放前一次性支付。

第九条违约责任

9.1借款人违约

（1）支付逾期利息；

（2）支付违约金；

（3）承担出借人采取的一切法律措施。

第十条违约责任

10.1出借人违约

（1）支付违约金；

（2）赔偿借款人因此遭受的损失。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）借款人严重违约；

（2）出借人严重违约；

（3）双方协商一致。

第十二条合同解除后的处理

12.1合同解除后，借款人应立即偿还尚未偿还的贷款本息。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

第十四条合同附件

14.1合同附件

（1）借款人身份证明；

（2）抵押物所有权证明；

（3）还款计划表；

（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方是指在合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。