2024年度智慧社区商品房买卖合同补充协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧社区商品房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.补充协议的适用范围

1.1补充协议的签订时间

1.2补充协议的生效条件

1.3补充协议的终止条件

2.房屋买卖合同的基本信息

2.1房屋坐落及产权信息

2.2买卖双方的基本信息

2.3交易金额及付款方式

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准及流程

3.3验收不合格的处理

4.房屋配套设施及使用

4.1配套设施清单及使用说明

4.2配套设施维护责任

4.3配套设施损坏赔偿

5.物业管理及费用

5.1物业管理服务内容及标准

5.2物业管理费用收取标准及支付方式

5.3物业管理争议解决

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续及时间

6.2税费承担及支付

6.3产权过户风险承担

7.违约责任

7.1违约情形及责任承担

7.2违约金的计算及支付

7.3违约责任的追究方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件清单

10.2补充协议的签订及效力

11.合同签署及生效

11.1合同签署方式

11.2合同生效条件

11.3合同签署日期

12.合同解释及适用法律

12.1合同解释原则

12.2合同适用法律

12.3合同变更及补充

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.补充协议的适用范围

1.1本补充协议适用于2024年度智慧社区商品房买卖合同，作为原合同的补充，与本合同具有同等法律效力。

1.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋买卖合同的基本信息

2.1房屋位于智慧社区，具体坐落为市区路号栋室，产权证号为X。

2.2买卖双方信息如下：

2.2.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式。

2.2.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式。

2.3交易金额为人民币万元整，付款方式如下：

2.3.1首付款：合同签订之日起日内支付人民币万元整。

2.3.2尾款：房屋交付前支付剩余款项。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间为年月日，卖方应确保房屋具备交付条件。

3.2验收标准及流程：

3.2.1买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。

3.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、配套设施等。

3.2.3验收不合格，卖方应在日内进行整改。

4.房屋配套设施及使用

4.1配套设施清单及使用说明：

4.1.1配套设施包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、网络等。

4.1.2使用说明详见附件。

4.2配套设施维护责任：

4.2.1配套设施的正常使用由卖方负责。

4.2.2配套设施损坏，卖方应负责维修或更换。

4.3配套设施损坏赔偿：

4.3.1配套设施损坏，买方应承担相应的赔偿责任。

5.物业管理及费用

5.1物业管理服务内容及标准：

5.1.1物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等。

5.1.2服务标准详见附件。

5.2物业管理费用收取标准及支付方式：

5.2.1物业管理费用为人民币元/平方米·月。

5.2.2支付方式为按季度支付。

5.3物业管理争议解决：

5.3.1物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理机构或相关部门投诉。

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续及时间：

6.1.1卖方应在房屋交付后日内办理产权过户手续。

6.1.2产权过户手续办理费用由卖方承担。

6.2税费承担及支付：

6.2.1产权过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。

6.2.2税费由买方承担，支付时间为产权过户手续办理前。

6.3产权过户风险承担：

6.3.1产权过户过程中产生的风险由买方承担。

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决过程中，双方应继续履