2024版番禺区租赁市场物业租赁管理合同.docxVIP

2024版番禺区租赁市场物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业性质

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4拖欠租金处理

5.物业使用范围

5.1使用性质

5.2使用限制

6.物业管理费用

6.1管理费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.物业设施及设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护责任

8.物业装修与改动

8.1装修要求

8.2装修审批

8.3装修费用承担

9.物业交付与验收

9.1物业交付条件

9.2物业验收标准

9.3物业验收程序

10.物业保险

10.1甲方责任保险

10.2乙方责任保险

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：_________

1.1.2甲方法定代表人：_________

1.1.3甲方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：_________

1.2.2乙方法定代表人：_________

1.2.3乙方联系方式：电话_________，邮箱_________

2.物业基本情况

2.1物业名称：_________

2.2物业地址：_________

2.3物业面积：_________平方米

2.4物业性质：_________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租赁期限：____年

3.3租赁续约：本合同到期前____个月，任何一方均可书面提出续约申请，续约期限为____年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户

4.3租金调整：租赁期内租金不得调整

4.4拖欠租金处理：乙方拖欠租金，甲方有权采取包括但不限于停止供电、供水等措施，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计收

5.物业使用范围

5.1使用性质：仅限_________用途

5.2使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业使用性质

6.物业管理费用

6.1管理费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等

6.2费用支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户

6.3费用调整：租赁期内物业管理费用按实际发生情况调整

7.物业设施及设备

7.1设施设备清单：详见附件一

7.2设施设备维护责任：乙方在使用过程中，应妥善保管和维护物业设施及设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿

8.物业装修与改动

8.1装修要求：乙方进行装修前，应向甲方提出装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括但不限于装修内容、施工时间、施工队伍等信息。

8.2装修审批：乙方应在施工前____个工作日提交装修方案，甲方应在____个工作日内给予书面答复。未经甲方同意的装修，乙方不得施工。

8.3装修费用承担：乙方自行承担所有装修费用，包括但不限于装修材料费、人工费等。装修完成后，乙方应将装修图纸和验收报告提交甲方备案。

9.物业交付与验收

9.1物业交付条件：甲方应在租赁合同约定的交付日期前，将物业交付给乙方，确保物业符合交付标准，包括但不限于设施设备齐全、功能正常、无安全隐患等。

9.2物业验收标准：乙方应在物业交付后____个工作日内进行验收，如发现不符合交付标准的问题，应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内予以整改。

9.3物业验