2024年度物业服务合同（住宅小区管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同（住宅小区管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会或业主代表信息

1.3住宅小区名称及地址

2.合同签订时间及生效日期

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务内容及范围

4.1小区公共区域清洁

4.2小区公共区域绿化养护

4.3小区公共区域安保

4.4小区公共区域设施设备维护

4.5小区公共区域环境卫生

4.6小区公共区域秩序维护

4.7小区公共区域消防管理

4.8小区公共区域停车管理

5.物业费及收费方式

5.1物业费标准

5.2收费方式

5.3收费周期

5.4逾期缴费处理

6.物业服务费用调整

6.1调整原则

6.2调整方式

6.3调整通知

7.物业服务企业责任

7.1服务质量保证

7.2安全保障措施

7.3应急处理机制

8.业主权利和义务

8.1业主的权利

8.2业主的义务

9.小区公共收益管理

9.1公共收益来源

9.2公共收益分配

9.3公共收益使用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

注册地址：市区路号

统一社会信用代码A1XY

法定代表人：

联系电话：138

1.2业主委员会或业主代表信息

业主委员会名称：住宅小区业主委员会

代表姓名：

联系电话：1395678

1.3住宅小区名称及地址

住宅小区名称：住宅小区

地址：市区路号

第二条合同签订时间及生效日期

本合同签订时间为2024年3月1日，自双方签字盖章之日起生效。

第三条服务期限

3.1服务起始日期

服务起始日期为2024年3月1日。

3.2服务终止日期

服务终止日期为2024年2月28日。

第四条服务内容及范围

4.1小区公共区域清洁

物业服务企业负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。

4.2小区公共区域绿化养护

物业服务企业负责小区公共区域的绿化养护工作，包括植物浇水、修剪、施肥等。

4.3小区公共区域安保

物业服务企业负责小区公共区域的安保工作，包括巡逻、监控、门禁管理等。

4.4小区公共区域设施设备维护

物业服务企业负责小区公共区域设施设备的日常维护和保养工作。

4.5小区公共区域环境卫生

物业服务企业负责小区公共区域的环境卫生工作，包括垃圾收集、处理、清运等。

4.6小区公共区域秩序维护

物业服务企业负责小区公共区域的秩序维护工作，包括交通管理、噪音控制等。

4.7小区公共区域消防管理

物业服务企业负责小区公共区域的消防管理工作，包括消防设施的检查、维护等。

4.8小区公共区域停车管理

物业服务企业负责小区公共区域的停车管理工作，包括停车收费、车辆管理等。

第五条物业费及收费方式

5.1物业费标准

小区物业费标准为每平方米每月1.5元。

5.2收费方式

物业服务企业每月向业主收取物业费，业主应按时缴纳。

5.3收费周期

物业费按月收取，收费周期为一个月。

5.4逾期缴费处理

业主逾期缴纳物业费的，物业服务企业可按日收取万分之五的滞纳金。

第六条物业服务费用调整

6.1调整原则

物业服务费用调整应遵循国家相关法律法规和行业标准。

6.2调整方式

物业服务费用调整需经业主委员会或业主代表同意，并报相关部门备案。

6.3调整通知

物业服务费用调整前，物业服务企业应提前一个月向业主发出书面通知。

第八条物业服务企业责任

8.1服务质量保证

物业服务企业应确保提供的服务符合国家标准和行业标准，保证服务质量。

8.2安全保障措施

物业服务企业应建立健全小区的安全管理制度，采取有效措施保障业主的人身和财产安全。

8.3应急处理机制

物业服务企业应制定应急预案，对突发事件和紧急情况进行及时有效的处理。

第九条业主权利和义务

9.1业主的权利

业主有权要求物业服务企业提供符合合同约定的服务，有权参与