2024年度购物中心扣点租赁合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心扣点租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2扣点方

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.扣点比例及计算方法

6.1扣点比例

6.2扣点计算方法

7.租赁费用及支付

7.1租赁费用包含内容

7.2租赁费用支付方式

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳及退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.其他

14.1合同生效日期

14.2合同份数及签署

14.3法律适用及管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的购物中心，包括但不限于购物中心内的所有物业及设施。

1.1.4“租赁物”指购物中心内甲方提供给乙方的特定店铺或摊位。

1.1.5“扣点”指乙方根据购物中心营业额的一定比例向甲方支付的金额。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本合同内容为准。

第二条合同双方

2.1租赁方

2.1.1甲方为购物中心的所有者或经营管理方，拥有购物中心内租赁物的所有权。

2.1.2甲方名称：[甲方全称]

2.1.3甲方地址：[甲方地址]

2.1.4甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.5甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2扣点方

2.2.1乙方为购物中心内的经营者，同意支付扣点。

2.2.2乙方名称：[乙方全称]

2.2.3乙方地址：[乙方地址]

2.2.4乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.5乙方联系电话：[乙方联系电话]

第三条租赁物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物位于购物中心[具体楼层/区域]，面积为[具体面积]平方米。

3.1.2租赁物包括但不限于店铺内部装修、货架、展示柜等。

3.1.3租赁物应符合购物中心的整体形象和经营要求。

3.2租赁物的使用范围

3.2.1乙方仅可在租赁物范围内进行经营活动，不得超出范围。

3.2.2乙方应遵守购物中心的相关规定和标准，确保经营活动合法合规。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。

4.1.2租赁期限自双方签订本合同之日起生效。

4.2租赁期限的延长

4.2.1双方同意在本合同租赁期限届满前，可协商一致延长租赁期限。

4.2.2延长租赁期限的协议需以书面形式签订，并经双方签字盖章。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金金额为[租金金额]元/月。

5.2支付方式

5.2.1乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方支付当月的租金。

5.3支付时间

5.3.1乙方支付租金的截止时间为每月的[具体日期]。

第六条扣点比例及计算方法

6.1扣点比例

6.1.1乙方应按照购物中心营业额的[具体比例]%向甲方支付扣点。

6.2扣点计算方法

6.2.1扣点金额=购物中心营业额×扣点比例。

第七条租赁费用及支付

7.1租赁费用包含内容

7.1.1租赁费用包括租金、扣点、物业费、公共设施使用费等。

7.2租赁费用支付方式

7.2.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租赁费用。

7.2.2乙方支付的租赁费用应以人民币结算，并通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行。

第八条保证金

8.1保证金金额

8.1.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

8.2保证金缴纳及退还

8.2.1乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或其他双方认可的方式缴纳保证金。

8.2.2在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金或扣点。

9.1.2乙方违反购物中心管理规定，造