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?2024年中介房屋买卖合同协议书

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

丙方（中介方）：____________

营业执照号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权证号为：____________，房屋面积为：____________平方米，房屋结构为：____________。

1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全处置权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元的价格出售给乙方。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：____________元；

（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币：____________元；

（3）余款人民币：____________元，乙方通过贷款方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。

3.2双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

第四条丙方中介服务费用

4.1乙方同意支付给丙方中介服务费人民币：____________元，作为丙方提供房屋买卖中介服务的报酬。

4.2丙方在收到乙方支付的中介服务费后，应向乙方开具正规发票。

第五条权利与义务

5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等影响房屋交易的情况。

5.2乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金。

5.3丙方应保证所提供信息的真实性，积极协助双方完成房屋买卖事宜。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：____________元。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________

乙方（买方）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________

丙方（中介方）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________

特此说明，本合同经三方确认无误，自愿签订，共同遵守。

注意事项：

1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷；

2.确认房屋无租赁合同、抵押等影响交易的情况；

3.明确房屋买卖价格及支付方式；

4.确认房屋交付及过户时间；

5.明确中介服务费用及支付时间；

6.明确违约责任及违约金；

7.确定争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细约定房屋的基本信息，并由甲方提供相关产权证明；

2.在合同中明确甲方对房屋的权属承诺；

3.详尽列明房屋买卖价格、支付方式及时间；

4.设置房屋交付及过户的明确时间节点；

5.规定中介服务费用的金额及支付时间；

6.在合同中设立违约责任条款，规定违约金的计算方式；

7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的合法性。

定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一定比例。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：卖方甲方的房屋内有老人居住，需要时间安排搬家。

补充条款：考虑到甲方家庭成员中有老人，需要特别的时间来安排搬迁，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至合同签订之日起____日内。

2.特殊场合：买方乙方计划将房屋作为婚房使用，对入住时间有特殊要求。

补充条款：鉴于乙方购买该房屋作为婚房的特殊需求，甲方承诺将尽可