2024年度高档住宅电梯专业管理与维护服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高档住宅电梯专业管理与维护服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1电梯型号及数量

2.2电梯安装位置及使用范围

2.3电梯维护保养周期

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件及程序

4.电梯维护保养内容及标准

4.1日常维护保养

4.2定期检查与维修

4.3故障处理及排除

4.4电梯改造与升级

5.维护保养费用

5.1维护保养费用总额

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整机制

6.电梯安全及应急处理

6.1电梯安全检查与评估

6.2电梯安全警示标识及操作规程

6.3电梯应急处理程序

7.电梯运行数据监测与分析

7.1数据采集与传输

7.2数据分析与报告

7.3数据使用权限与保密

8.电梯维修配件及材料

8.1配件及材料供应商

8.2配件及材料质量标准

8.3配件及材料价格及采购程序

9.人员培训与资质要求

9.1电梯操作人员培训

9.2电梯维修人员资质要求

9.3培训及资质认证程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

授权代表：[乙方授权代表姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.合同标的

2.1电梯型号及数量

型号：[电梯型号]

数量：[电梯数量]

2.2电梯安装位置及使用范围

安装位置：[电梯安装位置]

使用范围：[电梯使用范围]

2.3电梯维护保养周期

日常维护保养：每周至少一次

定期检查与维修：每季度一次

3.合同期限

3.1合同生效日期

[合同签订日期]

3.2合同终止日期

[合同期限结束日期]

3.3合同续签条件及程序

续签条件：双方协商一致

续签程序：提前一个月书面通知对方

4.电梯维护保养内容及标准

4.1日常维护保养

清洁电梯内部及外部

检查电梯运行状态

润滑电梯关键部件

4.2定期检查与维修

检查电梯安全部件

检查电梯控制系统

检查电梯门系统

4.3故障处理及排除

及时响应故障报告

快速排除电梯故障

4.4电梯改造与升级

执行电梯升级改造工作

5.维护保养费用

5.1维护保养费用总额

[维护保养费用总额]

5.2费用支付方式及时间

支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

支付时间：[支付时间，如每月初、每季度初等]

5.3费用调整机制

根据市场行情及物价上涨情况，每年调整一次

6.电梯安全及应急处理

6.1电梯安全检查与评估

每年至少一次全面安全检查

定期对电梯安全部件进行评估

6.2电梯安全警示标识及操作规程

设置电梯安全警示标识

制定并执行电梯操作规程

6.3电梯应急处理程序

制定电梯故障应急处理程序

定期进行应急演练

8.电梯维修配件及材料

8.1配件及材料供应商

乙方指定配件及材料供应商，甲方认可并同意使用。

8.2配件及材料质量标准

所有维修配件及材料应符合国家标准和行业规定。

8.3配件及材料价格及采购程序

配件及材料价格按市场行情及乙方供应商报价确定。

采购程序：乙方根据甲方需求向供应商下单，甲方验收合格后支付货款。

9.人员培训与资质要求

9.1电梯操作人员培训

乙方应确保所有电梯操作人员经过专业培训。

9.2电梯维修人员资质要求

维修人员须持有相关资质证书。

9.3培训及资质认证程序

乙方负责组织培训，甲方提供必要条件。资质认证由乙方负责，甲方提供配合。

10.争议解决

10.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决。