2024版商业门面房租赁合同范本，包括物业维护及保养责任2篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业门面房租赁合同范本，包括物业维护及保养责任

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋信息

2.1.房屋基本情况

2.2.房屋面积与结构

2.3.房屋设施与设备

3.租赁期限与租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额与支付方式

3.3.租金调整

4.物业维护及保养责任

4.1.出租方责任

4.2.承租方责任

5.使用范围与禁止事项

5.1.使用范围

5.2.禁止事项

6.租赁房屋维修

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

7.装修与改造

7.1.装修要求

7.2.改造要求

7.3.装修与改造费用

8.房屋保险

8.1.出租方保险责任

8.2.承租方保险责任

9.房屋租赁税费

9.1.税费承担

9.2.税费计算

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.其他约定事项

13.1.通知方式

13.2.合同附件

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方法定代表人或负责人姓名：

出租方联系方式：

1.2.承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方法定代表人或负责人姓名：

承租方联系方式：

2.租赁房屋信息

2.1.房屋基本情况

房屋坐落地址：

房屋产权证号：

房屋用途：

2.2.房屋面积与结构

租赁房屋面积：平方米

房屋结构：砖混结构/钢筋混凝土结构等

2.3.房屋设施与设备

基本设施：水、电、燃气、暖通、消防等

设备清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨卫设施等

3.租赁期限与租金

3.1.租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

3.2.租金金额与支付方式

每月租金：人民币元整

支付方式：按月支付/按季度支付等

3.3.租金调整

租金调整条件：

租金调整方式：

4.物业维护及保养责任

4.1.出租方责任

维护房屋主体结构及公共区域

保障房屋设施与设备的正常运行

4.2.承租方责任

保持房屋整洁，遵守物业管理规定

及时报告房屋损坏，配合维修

5.使用范围与禁止事项

5.1.使用范围

仅限商业用途，不得用于居住

不得用于违法活动

5.2.禁止事项

不得擅自改变房屋结构

不得损害房屋设施与设备

6.租赁房屋维修

6.1.出租方维修责任

因房屋主体结构、公共区域等原因造成的损坏

6.2.承租方维修责任

因使用不当或人为原因造成的损坏

7.装修与改造

7.1.装修要求

不得擅自改变房屋结构

不得影响房屋外观及公共安全

7.2.改造要求

改造方案需经出租方同意

改造费用由承租方承担

7.3.装修与改造费用

装修与改造费用由承租方承担，具体费用另行约定

8.房屋保险

8.1.出租方保险责任

出租方对房屋主体结构及公共区域进行投保

保险金额根据房屋实际价值确定

8.2.承租方保险责任

承租方对自身使用的设施与设备进行投保

保险金额根据设备价值确定

9.房屋租赁税费

9.1.税费承担

房屋租赁税费由出租方承担

税费计算方式根据国家相关规定执行

9.2.税费计算

每月租金的税费计算如下：

增值税：按月租金的百分比计算

个人所得税：按月租金的百分比计算

其他相关税费：按月租金的百分比计算

10.违约责任

10.1.违约情形

承租方逾期支付租金

承租方擅自改变房屋用途或结构

承租方造成房屋损坏未及时修复

10.2.违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金

违约金金额根据违约情节及损失程度确定

11.合同解除

11.1.合同解除条件

出租方或承租方在合同期限内出现严重违约行为

因不可抗力导致合同无法继续履行

11.2.合同解除程序

解除合同前需书面通知对方

双方协商一致后