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?2024年房产担保协议书范本

合同编号：__________

甲方（担保方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（借款方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条担保房产

1.1甲方自愿以其房产为乙方提供担保，房产具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

第二条担保范围

2.1甲方担保的范围包括：

（1）乙方在主合同项下的全部债务；

（2）乙方因未履行主合同而产生的违约金、损害赔偿金等；

（3）为实现甲方担保权利而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第三条担保期限

3.1甲方担保期限自主合同生效之日起至乙方履行完毕主合同项下全部债务止。

第四条担保方式

4.1甲方以其房产为乙方提供抵押担保，抵押权设立登记手续由甲方负责办理。

第五条担保权利的实现

5.1如乙方未按照主合同约定履行还款义务，甲方应当根据贷款方的请求，承担相应的担保责任，代为清偿乙方欠款。

5.2甲方在代为清偿乙方欠款后，有权向乙方追偿已垫付的全部款项。

第六条担保的变更与解除

6.1在担保期间，如乙方变更主合同内容，甲方应书面同意，否则变更对甲方不产生效力。

6.2如乙方提前履行主合同项下全部债务，甲方担保责任自动解除。

6.3在担保期限内，甲方不得转让其担保权利，未经乙方同意，甲方不得转让其房产。

第七条违约责任

7.1乙方未按主合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额的__%。

7.2甲方未按照本协议约定承担担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未担保金额的__%。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向协议签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（担保方）：__________

签名/盖章：__________

日期：__________

乙方（借款方）：__________

签名/盖章：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

签名：__________

日期：__________

注意事项：

1.确认担保房产：在签订合同前，应核实房产的所有权归属、权属清晰无争议，且房产价值足以覆盖担保债务。

2.明确担保范围：合同中应详细列明担保范围，包括主债务、违约金、实现债权的费用等。

3.担保期限：双方应明确担保的有效期限，确保担保责任的履行与主债务的清偿期限相匹配。

4.担保方式：合同中应明确抵押担保的具体方式，包括抵押权的设立、登记等手续。

5.担保权利的实现：在主债务人违约时，担保人应按照合同约定及时履行担保责任。

6.担保的变更与解除：合同中应约定担保变更和解除的条件和程序，确保双方权益。

7.违约责任：明确双方在违反合同义务时应承担的违约责任，包括违约金等。

8.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：在发生争议时，通过协商方式解决，以节省时间和成本。

2.诉讼：协商不成时，根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.担保（Security）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利的保证。

2.抵押担保（MortgageSecurity）：债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。

3.主合同（MnContract）：担保合同所担保的合同，即本例中的贷款合同。

4.违约金（LiquidatedDamages）：当事人预先约定，在一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。

5.争议解决（DisputeResolution）：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.管辖权（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审判和执行的法律权限。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：父母为子女购房提供担保

补充条款：考虑到父母对子女的支持，可增加如下条款：

若乙方（子女）在合同约定的担保期限内结婚，甲乙双方同意，甲方（父母）的担保责任自动解除，但需在婚姻登记后30日内通知甲方，并办理相关的担保解除手续。

2.场合：朋友之间互相帮助，提供房产担保

补充条款：考虑到朋友间的信任和互助，可增加如下条款：

甲方（担保方）同意，若乙方（借款方）在担保期限内遭遇特殊情况（如重大疾病、失业等），乙方可在30日内与甲方协商，甲方可视情况给