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二零二四年度个人商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

1.5合同签订地点

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的名称、地址、面积

2.2商铺的用途

2.3商铺的装修情况

2.4商铺的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3租金调整的通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.修缮责任

7.1租赁期间的修缮责任

7.2紧急情况下的修缮责任

7.3修缮费用的承担

8.使用规则

8.1商铺的使用范围

8.2商铺的使用限制

8.3商铺的转租

8.4商铺的装修

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的法律后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度个人商铺租赁合同

1.2合同编号：2024XZ001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方当事人信息

1.4.1出租方（甲方）：，身份证号码：05678

1.4.2承租方（乙方）：，身份证号码：05679

1.5合同签订地点：市区街道号

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的名称、地址、面积

2.1.1商铺名称：商场

2.1.2商铺地址：市区街道号

2.1.3商铺面积：100平方米

2.2商铺的用途

2.2.1商铺用途：零售、餐饮

2.3商铺的装修情况

2.3.1商铺装修情况：乙方租赁时商铺已具备经营条件，无需甲方进行装修。

2.4商铺的附属设施及设备

2.4.1附属设施：空调、照明、消防设施、卫生间

2.4.2设备：货架、收银机、厨房设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

3.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应在合同到期前一个月内书面通知对方，并签订书面延期合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日前

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起每日向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的0.5%。

5.租金调整

5.1租金调整的条件：租赁期内，如市场租金上涨超过10%，甲方有权调整租金。

5.2租金调整的幅度：租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。

5.3租金调整的通知：租金调整前，甲方应提前一个月书面通知乙方。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金支付时间：合同签订之日起7日内

6.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后7日内退还保证金。

6.4保证金退还程序：乙方应将保证金收据及合同复印件提交给甲方，甲方核实无误后退还保证金。

7.修缮责任

7.1租赁期间的修缮责任

7.1.1甲方负责商铺的维修和保养，保证商铺在租赁期间符合使用要求。

7.1.2乙方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。