2024年福利彩票店合同协议书.docxVIP

?2024年福利彩票店合同协议书

合同编号：________________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、租赁标的及用途

1.2乙方租赁甲方房屋的用途为经营福利彩票业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________________元整。

3.2乙方应在每年租赁期开始之日前_______日内，向甲方一次性支付当年租金。

3.3租金支付方式为：现金/银行转账。账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

四、押金

4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁标的及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁标的。

（2）负责租赁标的的维修、保养，确保设施齐全、安全。

（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁标的。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁标的，遵守国家法律法规及彩票行业相关规定。

（2）负责租赁期间的安全生产，确保人身和财产安全。

（3）爱护租赁标的及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

6.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金，并支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担逾期支付的利息。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应书面协商一致。

7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

7.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应在_______日内将租赁标的及附属设施交还给甲方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________________

注意事项：

1.确保租赁标的的合法性和使用权：在签订合同前，双方需确认甲方对租赁标的具有合法的所有权或使用权，且有权进行出租。

租赁标的：指合同中约定的甲方出租给乙方使用的具体房屋或场地。

1.注意事项解决办法：

解决办法：进行产权调查，要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明其对租赁标的的权属。

租金：指乙方为取得租赁标的的使用权而支付给甲方的货币金额。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期。

解决办法：在合同中详细填写租赁开始和结束的日期，并约定租赁期满后的续租条款。

租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的期间。

押金：确保押金的数额、支付时间及退还条件明确。

解决办法：合同中应详细说明押金数额、支付时间以及退还条件。

押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，作为担保。

4.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中详细列出违约的情形及对应的违约责任，包括违约金的计算标准。

违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。

5.争议解决：约定好双方发生争议时的解决方式。

解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。

1.特殊场合：店铺装修或翻新

补充条款：如果乙方需要对租赁的店铺进行装修或翻新，可以增加一条“装修条款”，比如：

“乙方在租赁期开始前，如需对店铺进行装修，应提前一个月通知甲方，并提交