2024年度楼上漏水住宅小区维修责任界定合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼上漏水住宅小区维修责任界定合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（维修方）基本信息

1.2乙方（业主方）基本信息

2.维修范围及内容

2.1住宅漏水原因认定

2.2维修项目具体描述

2.3维修区域界定

3.维修责任界定

3.1甲方责任

3.2乙方责任

4.维修费用及支付方式

4.1费用估算

4.2支付流程

4.3逾期支付责任

5.维修工期及进度

5.1维修工期安排

5.2进度监控与调整

5.3工期延误责任

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量检验与验收

6.3质保期限

7.保修服务

7.1保修内容

7.2保修期限

7.3保修服务流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.法律适用与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同变更与解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：维修项目明细表

14.2附件二：维修费用估算表

14.3附件三：保修服务细则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（维修方）基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方联系人：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方（业主方）基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方联系人：_______

乙方联系电话：_______

2.维修范围及内容

2.1住宅漏水原因认定

本次维修针对乙方住宅因防水层老化、损坏等原因导致的漏水问题。

2.2维修项目具体描述

维修内容包括但不限于：

（1）对漏水区域进行勘查，确定漏水原因；

（2）拆除损坏的防水层及原有防水材料；

（3）清除漏水区域的杂物；

（4）重新铺设防水层及防水材料；

（5）修复漏水区域的墙面、地面等受损部分；

（6）进行防水试验，确保防水效果。

2.3维修区域界定

维修区域为乙方住宅楼顶、卫生间、厨房等易发生漏水的地方。

3.维修责任界定

3.1甲方责任

（1）按照合同约定，按时完成维修工作；

（2）确保维修质量，符合国家及行业标准；

（3）在维修过程中，确保乙方住宅的安全；

（4）对因维修过程中产生的垃圾进行清理。

3.2乙方责任

（1）配合甲方进行维修工作，提供必要的协助；

（2）在维修期间，确保家中物品的安全；

（3）按照合同约定，按时支付维修费用；

（4）对维修过程中产生的争议，承担相应的责任。

4.维修费用及支付方式

4.1费用估算

根据乙方住宅漏水原因及维修范围，预计维修费用为人民币_______元。

4.2支付流程

（1）乙方在维修前支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修完成后，乙方验收合格后支付剩余的50%；

（3）如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付方式。

4.3逾期支付责任

如乙方未按时支付维修费用，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

5.维修工期及进度

5.1维修工期安排

甲方应在接到乙方维修通知后_______个工作日内开始维修工作，预计完成时间为_______个工作日。

5.2进度监控与调整

甲方应定期向乙方汇报维修进度，如因特殊情况导致工期延误，双方应协商一致，调整工期安排。

5.3工期延误责任

如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，包括但不限于延长保修期限等。

6.质量保证

6.1质量标准

维修工程应符合国家及行业标准，确保防水效果达到设计要求。

6.2质量检验与验收

维修完成后，乙方应组织相关人员对维修工程进行验收，验收合格后方可支付剩余款项。

6.3质保期限

本次维修工程保修期为_______年，自验收合格之日起计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，应选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合