2024年个体工商户房屋租赁合同.docx

?2024年个体工商户房屋租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋产权证号：____________

1.3租赁房屋建筑面积：____________平方米

1.4租赁房屋结构：____________

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间，因使用需要合理改装或增加附属设施的，应征得甲方同意，并承担相关费用。

六、权利义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

6.3甲方应保证租赁房屋符合国家安全、环保等规定。

6.4乙方应按期支付租金，合理使用房屋及附属设施。

七、合同的变更与解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。

7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保租赁房屋的合法性，包括房屋产权清晰，无法律纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.规定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的明确性。

4.确定押金数额，并约定押金的退还条件和方式。

5.明确房屋使用和维修的责任及费用承担。

6.规定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

7.约定合同变更和解除的条件及程序。

8.规定违约责任及赔偿条款，以防止合同违约行为。

9.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。

2.双方在签订合同前应充分沟通，明确各自需求和责任。

3.在合同执行过程中，双方应诚信履行合同义务。

4.发生争议时，通过协商解决，协商不成再依法诉讼。

法律名词解释：

出租人：拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。

承租人：支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。

产权证号：房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。

违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

优先租赁权：在租赁期满后，原承租人在同等条件下，享有优先于其他人租赁该房屋的权利。

法律纠纷：因法律问题而引起的争议或诉讼。

诉讼：当事人依法向人民法院提出请求，由法院通过审判程序解决民事权益争议的活动。

场合1：乙方经营的是餐饮业

补充条款：

如果乙方在租赁房屋内从事餐饮业，乙方应确保遵守相关食品安全法规，并负责定期清洁厨房排烟系统，避免对房屋造成损害或影响周围环境。

场合2：乙方需要装修房屋

补充条款：

如果乙方需要对租赁房屋进行装修，乙方应事先提交装修方案给甲方审批。装修不得改变房