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2024版特色餐饮场商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整频率

5.3.调整幅度

6.押金及保证金

6.1.押金金额

6.2.保证金金额

6.3.押金及保证金退还

7.使用规范

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺装修及改造

7.3.商铺卫生及环保

8.违约责任

8.1.甲方违约责任

8.2.乙方违约责任

8.3.违约金的计算与支付

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除或终止合同的通知及程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

12.3.合同附件效力

13.合同份数

13.1.合同份数及保管

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：

1.1.2.甲方法定代表人：

1.1.3.甲方住所：

1.1.4.甲方联系电话：

1.1.5.甲方开户银行：

1.1.6.甲方银行账号：

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：

1.2.2.乙方法定代表人：

1.2.3.乙方住所：

1.2.4.乙方联系电话：

1.2.5.乙方开户银行：

1.2.6.乙方银行账号：

2.租赁商铺信息

2.1.商铺地址：省市区路号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月内，双方可协商延长租赁期限，延长期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至每月5日

5.租金调整

5.1.调整原因：因市场行情、物价上涨等客观因素导致租金水平发生变化

5.2.调整频率：每年调整一次

5.3.调整幅度：根据市场行情和物价水平，调整幅度不超过租金的10%

6.押金及保证金

6.1.押金金额：人民币5,000元整

6.2.保证金金额：人民币10,000元整

6.3.押金及保证金退还：合同终止后，经双方确认无违约行为，甲方应在合同终止后30日内退还乙方押金及保证金。

8.违约责任

8.1.甲方违约责任

8.1.1.若甲方未按约定时间提供商铺，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。

8.1.2.若甲方违反约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.1.3.若甲方未能保证商铺的合理使用条件，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.2.乙方违约责任

8.2.1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。

8.2.2.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。

8.2.3.若乙方违反约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

8.3.违约金的计算与支付

8.3.1.违约金应按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的20%。

8.3.2.违约金应在本合同约定的违约行为发生后30日内支付。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.双方协商一致解除合同。

9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。

9.1.3.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满。

9.2.2.合同解除后，双方约定的合同终止条件成就。

9.3.解除或终止合同的通知及程序

9.3.1.解除或终止合同的通知应以书面形式发送。

9.3.2.通知应在合同约定的时间或违约行为发生后立即发送。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议。

10.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

10.2.争议解决机构

10.2.1.仲裁委员会。

10.3.争议解决费用

10.3.1.仲裁费用由败诉