2024年度住宅小区租户管理及配套设施维护协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区租户管理及配套设施维护协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同签订于2024年，鉴于甲方拥有住宅小区的出租权，乙方有意承租该小区的住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在住宅小区租户管理及配套设施维护方面的权利、义务，确保住宅小区的正常运行，为租户提供安全、舒适的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.住宅小区：指由住宅楼、配套设施、绿化等组成的居住区域。

2.租户：指与甲方签订租赁合同，承租甲方住宅小区住宅的个人或单位。

3.配套设施：指住宅小区内为租户提供生活便利的设施，如停车场、健身房、游泳池等。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方承租甲方住宅小区住宅的期限。

2.租金：指乙方按照租赁合同约定向甲方支付的费用。

3.维护费用：指乙方按照租赁合同约定，对住宅小区配套设施进行维护所需的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对住宅小区进行管理，确保小区安全、整洁、有序。

2.甲方有义务为乙方提供符合国家规定标准的住宅及配套设施。

3.甲方有义务按照租赁合同约定，向乙方收取租金及维护费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照租赁合同约定，使用住宅小区内的住宅及配套设施。

2.乙方有义务遵守住宅小区的管理规定，不得擅自改变住宅结构，不得损坏公共设施。

3.乙方有义务按照租赁合同约定，支付租金及维护费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方住宅小区。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按时支付租金及维护费用。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供符合国家规定标准的住宅及配套设施。

3.甲方应按照租赁合同约定，对住宅小区进行管理，确保小区安全、整洁、有序。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。

3.甲方违反租赁合同约定，乙方有权解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将住宅及配套设施完好无损地交还给甲方。

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付或退还相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：根据租赁合同约定的租金标准，乙方应向甲方支付租金。

2.配套设施维护费用：乙方应按照租赁合同约定，支付住宅小区配套设施的维护费用。

3.公共服务费用：包括但不限于物业费、清洁费、绿化费等，乙方应按期支付。

4.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每个租赁期间的开始日前支付当期的租金。

2.配套设施维护费用：乙方应在每个维护周期的开始日前支付当期的维护费用。

3.公共服务费用：乙方应按月或季度支付公共服务费用，具体支付时间由甲乙双方约定。

7.4支付条款

1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照租赁合同约定提供符合标准的住宅及配套设施，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按照约定收取租金或维护费用，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或维护费用，应向甲方支付违约金。

2.乙方违反租赁合同约定，造成住宅小区设施损坏或环境污染，应承担赔偿责任。

8.3