房产委托代理销售合同独家通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产委托代理销售合同独家通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房产信息

1.3独家代理权

1.4销售价格

1.5代理销售期限

2.房产委托代理权

2.1委托人授权

2.2代理权限范围

2.3代理费用

2.4代理销售方式

3.代理销售价格与支付

3.1销售价格确认

3.2支付方式与时间

3.3价款分配比例

3.4税收与费用承担

4.合同履行与协调

4.1委托人义务

4.2代理人义务

4.3合同变更与解除

4.4争议解决方式

5.保密条款

5.1保密信息范围

5.2保密义务与期限

5.3违约泄露后果

6.违约责任

6.1委托人违约

6.2代理人违约

6.3违约赔偿责任

7.不可抗力

7.1不可抗力事件

7.2不可抗力后果

7.3不可抗力通知与证明

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更方式

8.3合同终止情形

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同解除与终止后条款

11.合同的签署与生效

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3合同副本数量

12.房产钥匙交付

12.1交付时间

12.2交付方式

12.3钥匙归还

13.房产查验与维护

13.1查验责任

13.2维护与维修责任

13.3查验与维护时间安排

14.附加条款

14.1房产交易税费

14.2房产保险

14.3房产过户手续

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房产信息

房产地址：

房产面积：

房产类型：

1.3独家代理权

乙方被授权为甲方的房产独家代理人，享有独家代理销售权。

1.4销售价格

房产销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.5代理销售期限

代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条房产委托代理权

2.1委托人授权

委托人授权乙方代理销售上述房产，并授权乙方代表委托人与购房人签订《房屋买卖合同》。

2.2代理权限范围

乙方有权在代理销售期限内，以委托人的名义进行房产销售活动，包括发布销售信息、带看房产、与购房人洽谈、签订《房屋买卖合同》等。

2.3代理费用

代理费用为房产销售价格的__%，共计人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.4代理销售方式

乙方应通过合法渠道进行房产销售，不得采取任何违法违规手段。

第三条代理销售价格与支付

3.1销售价格确认

双方确认房产销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式与时间

代理费用支付方式为：

（1）房产成交后，委托人应支付乙方代理费用的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）房产过户完成后，委托人应支付乙方剩余的代理费用，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3价款分配比例

房产成交后，价款分配比例为：

（1）委托人：%；

（2）乙方：%。

3.4税收与费用承担

房产交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

第四条合同履行与协调

4.1委托人义务

委托人应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，并协助乙方进行房产销售。

4.2代理人义务

乙方应尽最大努力代理销售房产，并按照约定向委托人支付代理费用。

4.3合同变更与解除

合同的变更与解除应双方协商一致，并签订书面协议。

4.4争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条保密条款

5.1保密信息范围

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。

5.2保密义务与期限

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期__年。

5.3违约泄露后果

泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1委托人违约

委托人违反合同约定，导致房产销售受到影响或代理人损失的，应承担违约责任。

6.2代理人违约

代理人违反合同约定，导致房产销售受到影响或委托人损失的，应承担违约责任。

6.3违约赔偿责任

违约一方应根据违约程度，向守约一方支付违约金，违约金为合同金额的__%。

第七条不可抗力

7.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同的