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2024版饭店旅游地产开发与经营合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人及授权代表

1.3注册地址及联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作模式

3.1合作期限

3.2合作方式

3.3合作范围

4.投资及融资

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3融资渠道

4.4融资条件

5.经营管理

5.1经营主体

5.2经营范围

5.3经营方式

5.4经营目标

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权费用

7.房地产开发

7.1房地产开发范围

7.2房地产开发内容

7.3房地产开发进度

7.4房地产开发成本

8.旅游资源开发

8.1旅游资源类型

8.2旅游资源开发内容

8.3旅游资源开发进度

8.4旅游资源开发成本

9.合作收益分配

9.1收益分配比例

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间

10.合作风险承担

10.1风险类型

10.2风险承担方式

10.3风险控制措施

11.合作终止

11.1合作终止条件

11.2合作终止程序

11.3合作终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：饭店旅游地产开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

第二条项目概述

2.1项目名称

饭店旅游地产综合开发项目

2.2项目地点

省市区镇

2.3项目规模

项目总占地面积为1000亩，总建筑面积为500000平方米。

2.4项目类型

本项目包含饭店、旅游度假村、商业街区、住宅等综合开发。

第三条合作模式

3.1合作期限

合作期限为20年，自合同签订之日起计算。

3.2合作方式

甲方负责项目整体规划、设计、投资、建设、运营管理，乙方负责项目融资及部分建设资金投入。

3.3合作范围

合作范围包括但不限于项目规划、设计、融资、建设、运营管理、市场营销等。

第四条投资及融资

4.1投资金额

甲方投资总额为人民币30亿元，乙方投资总额为人民币20亿元。

4.2投资方式

甲方通过自有资金、银行贷款、债券等方式筹集投资资金。

4.3融资渠道

乙方通过银行贷款、信托、股权融资等方式筹集融资资金。

4.4融资条件

融资条件包括但不限于融资额度、利率、期限、还款方式等。

第五条经营管理

5.1经营主体

经营主体为甲方，负责项目的整体运营管理。

5.2经营范围

经营范围包括但不限于饭店、旅游度假村、商业街区、住宅等经营业务。

5.3经营方式

经营方式包括但不限于自主经营、合作经营、特许经营等。

5.4经营目标

经营目标为打造成为国内一流的综合旅游地产项目，提升地区旅游产业水平。

第六条土地使用权

6.1土地使用权取得方式

土地使用权通过政府出让方式取得。

6.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年，自取得之日起计算。

6.3土地使用权费用

土地使用权费用包括土地出让金、土地使用税等。

第七条房地产开发

7.1房地产开发范围

房地产开发范围为项目范围内的饭店、旅游度假村、商业街区、住宅等。

7.2房地产开发内容

房地产开发内容包括但不限于规划设计、工程建设、配套设施建设等。

7.3房地产开发进度

房地产开发进度分为五个阶段，分别为规划设计阶段、工程建设阶段、配套设施建设阶段、竣工验收阶段、交付使用阶段。

7.4房地产开发成本

房地产开发成本包括规划设计费、工程建设费、配套设施建设费等。

第八条旅游资源开发

8.1旅游资源类型

旅游资源包括自然风光、文化遗迹、休闲娱乐设施、特色餐饮等。

8.2旅游资源开发内容

旅游资源开发内容包括但不限于景区建设、旅游项目策划、旅游产品开发、旅游线路设计等。

8.3旅游资源开发进度

旅游资源开发进度分为三个阶段，分别为前期策划阶段、建设实施阶段、运营管理阶段。

8.4旅游资源开发成本

旅游资源开发成本包括策划费用、设计费用、建设费用、运营管理费用等。

第九条合作收益分配

9.1收益分配比例

收益分配比例为甲方60%，乙方40%。

9.2收益分配方式

收益分配方式为按年度进行，甲方和乙