2024年度物业公司连锁超市管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司连锁超市管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业公司名称

2.2连锁超市名称

2.3经营范围

2.4经营地点

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同期限续约

4.经营管理

4.1经营目标

4.2经营模式

4.3人员配置

4.4质量控制

4.5服务标准

5.费用及支付

5.1超市租金

5.2管理费用

5.3其他费用

5.4支付方式

5.5逾期付款

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

7.连锁超市权利与义务

7.1连锁超市权利

7.2连锁超市义务

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：物业公司

（2）乙方：连锁超市

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3住所地

（1）甲方住所地：省市区路号

（2）乙方住所地：省市区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业公司名称

物业公司

2.2连锁超市名称

连锁超市

2.3经营范围

连锁超市经营范围：食品、日用品、家电等商品的零售。

2.4经营地点

物业公司所属的小区1号楼一层

3.合同期限

3.1合同开始日期

2024年1月1日

3.2合同结束日期

2024年12月31日

3.3合同期限续约

如双方无异议，合同到期前一个月可进行续约。

4.经营管理

4.1经营目标

乙方在合同期间内，实现年销售额达到500万元。

4.2经营模式

乙方采用连锁经营模式，在甲方提供的经营场所内独立经营。

4.3人员配置

乙方需配备不少于10名员工，负责超市的日常运营。

4.4质量控制

乙方保证所售商品的质量，如发生质量问题，乙方负责召回并赔偿。

4.5服务标准

乙方按照国家相关法律法规及行业标准，为消费者提供优质服务。

5.费用及支付

5.1超市租金

甲方每月向乙方收取租金人民币1万元。

5.2管理费用

乙方每月向甲方支付管理费用人民币5000元。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于水电费、物业费等，由双方另行约定。

5.4支付方式

租金、管理费用等费用，乙方应在每月5日前支付至甲方指定账户。

5.5逾期付款

如乙方逾期付款，甲方有权按每日千分之五收取滞纳金。

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

（1）监督乙方按照合同约定进行经营活动；

（2）对乙方违反合同的行为进行制止和纠正；

（3）对乙方造成的损失进行追偿。

6.2物业公司义务

（1）提供符合约定的经营场所；

（2）协助乙方办理相关证照手续；

（3）保障乙方正常经营。

8.保密条款

8.1保密内容

（1）本合同内容及双方商业秘密；

（2）物业公司的物业资源和设施信息；

（3）连锁超市的经营策略和市场信息。

8.2保密期限

本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。

8.3违约责任

如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行其义务；

（2）一方违反合同约定，给另一方造成经济损失；

（3）一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）违约方应承担因违约行为导致的全部法律后果。

9.3违约赔偿

（1）赔偿金额应根据损失的具体情况确定；

（2）双方可协商确定赔偿金额，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）如协商不成，可提交