2024版商业地产物业服务委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产物业服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务委托方

1.2物业服务受托方

2.项目概况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目类型

2.4物业项目规模

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2综合物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用支付时间

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务终止时间

6.物业服务合同履行与监督

6.1物业服务合同履行

6.2物业服务合同监督

7.物业服务责任与义务

7.1物业服务受托方责任

7.2物业服务委托方责任

8.物业服务合同变更与解除

8.1物业服务合同变更

8.2物业服务合同解除

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.物业服务合同终止与后续处理

10.1物业服务合同终止

10.2物业服务合同终止后续处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.附则

12.1合同生效

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业项目概况

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3附件三：物业服务合同履行记录表

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务委托方

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：1385678

1.2物业服务受托方

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：1395678

第二条项目概况

2.1物业项目名称

2.1.1商业广场

2.2物业项目地址

2.2.1省市区路号

2.3物业项目类型

2.3.1商业综合体

2.4物业项目规模

2.4.1总建筑面积：100000平方米

2.4.2商业面积：80000平方米

2.4.3居住面积：20000平方米

第三条物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全保卫

3.1.2清洁卫生

3.1.3绿化养护

3.1.4公共设施维护

3.1.5电梯管理

3.1.6消防安全

3.2综合物业管理服务

3.2.1物业维修服务

3.2.2房屋租赁代理

3.2.3物业保险代理

3.2.4物业租赁管理

3.2.5物业咨询服务

3.3特殊物业管理服务

3.3.1重大活动保障

3.3.2节假日安全保障

3.3.3应急预案制定与实施

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1基础物业管理服务费用：0.5元/平方米·月

4.1.2综合物业管理服务费用：0.3元/平方米·月

4.1.3特殊物业管理服务费用：根据实际需求另行协商

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2预收费用

4.3物业服务费用支付时间

4.3.1每月1日至5日支付上一个月物业服务费用

第五条物业服务期限

5.1物业服务起始时间：2024年1月1日

5.2物业服务终止时间：2027年12月31日

第六条物业服务合同履行与监督

6.1物业服务合同履行

6.1.1物业服务受托方应按照合同约定，全面履行物业服务义务。

6.1.2物业服务委托方应配合物业服务受托方履行物业服务义务。

6.2物业服务合同监督

6.2.1物业服务委托方有权对物业服务受托方的服务情况进行监督。

6.2.2物业服务受托方应接受物业服务委托方的监督。

第七条物业服务责任与义务

7.1物业服务受托方责任

7.1.1保证物业服务质量，确保物业项目的正常运行。

7.1.2及时处理业主投诉，维护业主合法权益。

7.1.3定期向物业服务委托方报告物业服务工作情况。

7.2物业服务委托方责任

7.2.1配合物业服务受托方履行物业服务义务。

7.2.2保障物业服务受托方依法行使职权。

7.2.3按时足额支付物业服务费用。

第八条物业服务合同变更与解除

8.1物业服务合同变更

8.1.1合同双方协商一致，可以变更本合同的内容。

8.1.2变更后的合同条款自变更协议签订之