2024年度水产品批发市场租赁经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度水产品批发市场租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同目的和原则

2.租赁标的

2.1市场名称、位置和面积

2.2租赁期限

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3付款方式

3.4违约责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2交纳时间

4.3退还条件

5.修缮与维护

5.1租赁物修缮责任

5.2维护责任

5.3违约责任

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2解除程序

6.3解除后果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同的条件

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签订时间及地点

13.合同附件

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：（全称）

法定代表人：，（姓名）

住所地：（地址）

乙方（承租方）：（全称）

法定代表人：，（姓名）

住所地：（地址）

1.3合同目的和原则

本合同旨在明确甲方将位于（具体位置）的水产品批发市场出租给乙方使用，乙方同意租赁该市场并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

2.租赁标的

2.1市场名称、位置和面积

市场名称：（名称）

位置：（具体位置）

面积：（平方米）

2.2租赁期限

租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（年）。

2.3租赁用途

乙方租赁该市场用于水产品批发、零售业务。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币（大写）元整。

3.2支付时间

乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。

3.3付款方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.4违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币（大写）元整。

4.2交纳时间

乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内交纳租赁保证金。

4.3退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定完成市场返还，且无违约行为，甲方应在（具体日期）内无息退还保证金。

5.修缮与维护

5.1租赁物修缮责任

乙方负责租赁期间的正常使用和维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.2维护责任

甲方负责租赁物的日常维修，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

5.3违约责任

若甲方未按约定履行修缮义务，乙方有权要求甲方在（具体日期）内完成修缮，逾期未修缮的，乙方有权自行修缮并要求甲方承担费用。

6.合同解除

6.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同目的无法实现。

6.2解除程序

解除合同的一方应提前（具体日期）书面通知对方，并说明解除原因。

6.3解除后果

合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按时支付租金；

（2）一方未按约定使用租赁物；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿标准

违约金为未履行义务金额的千分之五，赔偿损失以实际损失为准，但最高不超过未履行义务金额的百分之二十。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的（具体仲裁委员会）仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止。

9.3合同终止