房屋买卖过户协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖过户协议

本合同目录一览

1.房屋买卖过户协议的定义及解释

1.1定义

1.2解释

2.双方的基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋的基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋所有权

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

5.过户的时间及程序

5.1过户时间

5.2过户程序

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

7.房屋产权转移及相关手续

7.1产权转移

7.2相关手续

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

11.合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖过户协议的定义及解释

1.1定义

1.2解释

本协议中的术语如“甲方”、“乙方”、“标的房屋”等，除非上下文明确指出，否则应具有本条1.1中所赋予的含义。

2.双方的基本信息

2.1卖方信息

甲方全称：【卖方全称】，住址：【卖方住址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】，身份证号码：【身份证号码】。

2.2买方信息

乙方全称：【买方全称】，住址：【买方住址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】，身份证号码：【身份证号码】。

3.房屋的基本信息

3.1房屋位置

标的房屋位于【省】【市】【区】（县）【街道】【号】【栋】【单元】【层】【号】。

3.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

3.3房屋所有权

甲方保证，甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，甲方具有处置该房屋的权利。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋价格

双方经协商一致，同意标的房屋的买卖价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。

4.2支付方式

乙方应按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付房价款。乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金。定金支付后，乙方未按约定期限支付剩余房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房价款人民币【元整】（大写：【元整】）。

5.过户的时间及程序

5.1过户时间

双方应自本协议签订之日起【】日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

5.2过户程序

双方应按照相关法律法规和政策规定，共同提供所需的证件、资料，配合办理过户手续。在办理过户手续过程中产生的一切费用，由【】承担。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

自房地产登记机构出具过户登记证明之日起【】日内，甲方应将标的房屋交付给乙方。

6.2验收标准

乙方对标的房屋的验收，应按照国家和地方关于房屋质量、安全、使用功能等方面的标准和规定进行。如乙方对标的房屋的质量、安全、使用功能等方面有异议的，甲方应在接到乙方通知后的【】日内予以修复或按照乙方要求予以处理。

7.房屋产权转移及相关手续

7.1产权转移

甲方应保证在本协议签订后，标的房屋的所有权能够顺利转移至乙方。

7.2相关手续

甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋产权转移登记手续。在办理产权转移登记手续过程中产生的一切费用，由【】承担。

8.税费承担

8.1税费种类

（1）【】承担应由卖方缴纳的税费；

（2）【】承担应由买方缴纳的税费。

8.2税费承担方

【】承担办理房屋过户手续过程中产生的所有税费。

9.违约责任

9.1卖方违约

如甲方违反本协议的约定，包括但不限于延迟交付标的房屋、拒绝办理过户手续、房屋权属有争议或存在法律瑕疵等，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）延迟交付标的房屋的，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付房价款的【】%作为违约金；

（2）拒绝办理过户手续的，甲方应向乙方支付房价款的【】%作为违约金；

（3）房屋权属有争议或存在法律瑕疵的，甲方应向乙方支付房价款的【】%作为违约金。

9.2买方违约

如乙方违反本协议的约定，包括但