2024版特色民宿租赁委托管理协议书.docxVIP

2024版特色民宿租赁委托管理协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方

2.2委托管理方

2.3民宿基本信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.民宿运营管理

5.1运营目标

5.2运营管理职责

5.3运营管理费用

6.民宿设施及维护

6.1设施清单

6.2设施维护责任

6.3维护费用

7.民宿宣传及推广

7.1宣传方案

7.2推广渠道

7.3推广费用

8.民宿服务标准

8.1服务内容

8.2服务标准

8.3服务质量监控

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2通知

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：民宿设施清单

14.2附件二：运营管理费用明细

14.3附件三：宣传推广方案

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

本合同中，“民宿”指位于（具体地址）的具有特色的住宿设施，包括但不限于房间、公共区域、设施设备等。

“租赁期限”指本合同约定的民宿租赁起始日至终止日。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。

“运营管理费用”指乙方为管理民宿所发生的各项合理费用。

1.2解释

本合同中，除非另有约定，所有术语和用语均具有其通常含义。

2.合同双方信息

2.1租赁方

甲方全称：（租赁方全称）

甲方地址：（租赁方地址）

甲方联系人：（租赁方联系人姓名）

甲方联系方式：（租赁方联系电话）

2.2委托管理方

乙方全称：（委托管理方全称）

乙方地址：（委托管理方地址）

乙方联系人：（委托管理方联系人姓名）

乙方联系方式：（委托管理方联系电话）

2.3民宿基本信息

民宿名称：（民宿名称）

民宿地址：（民宿地址）

民宿面积：（民宿总面积）

民宿设施：（民宿设施清单）

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满前三个月，任何一方均有权书面通知对方续约，续约期限为一年。

4.租金及支付

4.1租金金额：人民币（金额）元/年

4.2支付方式：甲方应于每年（具体日期）前将租金一次性支付至乙方指定账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每年（具体日期）前。

4.4违约金：若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。

5.民宿运营管理

5.1运营目标

乙方应确保民宿的运营符合行业标准，提高入住率，提升民宿品牌形象。

5.2运营管理职责

乙方负责民宿的日常运营、管理、维护和客源拓展等工作。

5.3运营管理费用

乙方应承担民宿运营过程中的所有合理费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。

6.民宿设施及维护

6.1设施清单

（此处列出民宿设施清单，包括但不限于房间、公共区域、设施设备等）

6.2设施维护责任

乙方负责民宿设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。

6.3维护费用

民宿设施维护费用由乙方承担，但因甲方使用不当造成的损坏除外。

8.民宿服务标准

8.1服务内容

乙方提供的服务包括但不限于：客房预订、入住登记、房间清洁、设施设备使用指导、客人咨询解答、安全保卫、环境卫生管理等。

8.2服务标准

客房清洁卫生，设施设备完好；

客人入住登记便捷；

响应客人需求及时；

安全保卫措施到位；

环境卫生整洁。

8.3服务质量监控

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督和评估工作。

9.合同变更及解除

9.1合同变更

任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2合同解除

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。

合同期满，双方无续约意愿的，合同自然解除。

10.违约责任

10.1违约情形

未按时支付租金；

未按约定履行运营管理职责；

违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约处理

违约处理应通过协商解决，协商不成时，可向合