2024版写字楼物业服务合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版写字楼物业服务合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1服务方信息

2.2业主方信息

3.服务内容与标准

3.1服务项目

3.2服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用

5.1费用构成

5.2收费方式

5.3费用调整

6.服务质量保证

6.1质量控制

6.2质量保证措施

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.甲方责任与赔偿

9.1责任范围

9.2赔偿责任

10.乙方责任与赔偿

10.1责任范围

10.2赔偿责任

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知与送达

14.4合同份数

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版写字楼物业服务合同协议书》。

1.1.2“服务方”指承担本合同约定物业服务职责的单位或个人。

1.1.3“业主方”指拥有本写字楼产权的单位或个人。

1.1.4“物业服务”指服务方根据本合同约定，对写字楼进行的日常管理、维护、清洁、绿化、安全保障等工作。

1.1.5“服务费用”指业主方根据本合同约定，支付给服务方的物业服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如本合同对某一术语有特定解释，应以本合同中的解释为准。

2.当事人信息

2.1服务方信息

2.1.1服务方名称：____________________

2.1.2服务方地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：____________________

2.2.2业主方地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.服务内容与标准

3.1服务项目

3.1.1日常管理：负责写字楼的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施设备维护、公共区域清洁、绿化管理等。

3.1.2安全保障：负责写字楼的安保工作，包括门禁管理、巡逻守护、消防安全等。

3.1.3清洁服务：负责写字楼的公共区域清洁工作，包括但不限于地面、墙面、卫生间等。

3.1.4绿化服务：负责写字楼的绿化管理工作，包括植物养护、修剪、病虫害防治等。

3.2服务标准

3.2.1日常管理：按照国家相关标准和行业规范执行。

3.2.2安全保障：确保写字楼24小时安全巡逻，及时处理各类安全隐患。

3.2.3清洁服务：保证公共区域整洁，无垃圾、污渍。

3.2.4绿化服务：保证植物生长良好，环境美观。

4.服务期限

4.1服务起始日期：____年____月____日

4.2服务终止日期：____年____月____日

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1基础服务费：按照本合同约定的标准，按月或按年收取。

5.1.2附加服务费：根据业主方实际需求，另行协商收取。

5.2收费方式

5.2.1服务费用采用银行转账方式支付。

5.2.2业主方应在每月/年服务费用到期前支付相应费用。

5.3费用调整

5.3.1如国家相关政策调整，服务费用将按调整后的标准执行。

5.3.2如服务内容、标准发生变更，服务费用将相应调整。

6.服务质量保证

6.1质量控制

6.1.1服务方应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量符合合同约定。

6.1.2业主方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。

6.2质量保证措施

6.2.1服务方应定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务质量。

6.2.2服务方应设立客户服务，及时处理业主方的投诉和建议。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求服务方按照合同约定提供物业服务。

8.1.2甲方有权对服务方的服务质量进行监督和检查。

8.