2024版城市综合体物业委托管理合作协议书模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版城市综合体物业委托管理合作协议书模板

合同目录

一、协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议期限

1.4协议双方

1.5协议生效条件

1.6协议解除条件

二、物业概述

2.1物业位置

2.2物业类型

2.3物业规模

2.4物业配套设施

2.5物业权属

三、管理服务内容

3.1物业安全管理

3.2公共区域管理

3.3建筑设施维护

3.4环境卫生管理

3.5客户服务

3.6物业费用管理

四、服务标准与规范

4.1服务质量标准

4.2服务流程规范

4.3服务人员要求

4.4服务监督与评价

五、物业费用及结算

5.1物业服务费

5.2物业专项维修资金

5.3费用结算方式

5.4费用调整机制

六、违约责任

6.1双方违约责任

6.2违约赔偿

6.3违约解除

七、争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

八、协议变更与解除

8.1协议变更

8.2协议解除

8.3协议续签

九、保密条款

9.1保密义务

9.2保密范围

9.3保密期限

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力影响及处理

十一、协议附件

11.1物业管理服务标准

11.2物业服务费用明细

11.3物业管理合同附件

十二、其他约定

12.1通知方式

12.2协议附件效力

12.3协议解释

十三、协议生效

十三、协议生效日期

十四、协议终止

14.1协议终止条件

14.2终止通知

14.3终止后的权利义务

14.4终止后的费用结算

合同编号_________

一、协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《2024版城市综合体物业委托管理合作协议书》。

1.2协议目的

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

1.4协议双方

甲方：_______

乙方：_______

1.5协议生效条件

本协议自双方签字盖章，且甲方支付首期物业服务费用后生效。

1.6协议解除条件

1.6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行；

1.6.2因不可抗力导致协议无法继续履行；

1.6.3双方协商一致解除本协议。

二、物业概述

2.1物业位置

甲方所拥有的位于_______的城市综合体物业。

2.2物业类型

包括住宅、商业、办公、酒店等复合型物业。

2.3物业规模

物业总面积为_______平方米。

2.4物业配套设施

包括但不限于停车场、健身房、游泳池、购物中心、餐饮设施等。

2.5物业权属

甲方拥有物业的完全所有权。

三、管理服务内容

3.1物业安全管理

3.1.124小时安保巡逻；

3.1.2应急事件处理；

3.1.3消防安全管理。

3.2公共区域管理

3.2.1公共区域清洁；

3.2.2公共设施维护；

3.2.3公共绿化养护。

3.3建筑设施维护

3.3.1建筑主体结构维护；

3.3.2设备设施维修保养。

3.4环境卫生管理

3.4.1环境卫生清洁；

3.4.2垃圾分类处理。

3.5客户服务

3.5.1响应客户投诉；

3.5.2提供物业咨询服务。

3.6物业费用管理

3.6.1物业服务费收取；

3.6.2物业专项维修资金管理。

四、服务标准与规范

4.1服务质量标准

按照国家相关物业管理标准和规范执行。

4.2服务流程规范

制定详细的服务流程，确保服务的高效和规范。

4.3服务人员要求

乙方应配备符合国家相关规定的物业管理专业人员。

4.4服务监督与评价

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

五、物业费用及结算

5.1物业服务费

物业服务费按月或季度收取，具体收费标准根据甲方提供的收费标准执行。

5.2物业专项维修资金

物业专项维修资金按照国家相关规定和甲方要求进行管理和使用。

5.3费用结算方式

费用结算采用银行转账或现金支付方式。

5.4费用调整机制

物业服务费根据物价指数和服务质量进行调整。

六、违约责任

6.1双方违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按双方约定执行。

6.3违约解除

违约方在违约后，守约方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会。