2024年带商业街新商品房买卖合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年带商业街新商品房买卖合同范本2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

2.乙方（买受人）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的：

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《商品房销售管理办法》

4.国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业街新商品房：指位于商业街区域，具备商业属性，可以用于经营、办公或居住的商品房。

2.出卖人：指本合同中的甲方，即商业街新商品房的产权人。

3.买受人：指本合同中的乙方，即购买商业街新商品房的当事人。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本《2024年带商业街新商品房买卖合同范本》。

2.合同标的：指本合同中出卖人同意出售给买受人的商业街新商品房。

3.合同价格：指本合同中约定出卖人出售商业街新商品房的价格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。

2.出卖人保证所出售的商业街新商品房具备合法的产权。

3.出卖人应按照合同约定，将商业街新商品房交付给买受人。

4.1乙方的权利和义务：

1.买受人应按照合同约定支付购房款。

2.买受人有权要求出卖人交付具备合法产权的商业街新商品房。

3.买受人应按照合同约定，在规定的时间内办理相关产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

2.出现不可抗力因素，经双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：

1.出现终止条件时，任何一方均可向对方发出终止合同的通知。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

3.合同终止后，双方应按照国家及地方有关法律法规和政策，处理合同终止后的税务、产权过户等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价款：指本合同约定的商业街新商品房的购买价格。

2.首付款：指买受人按照合同约定，在签订合同时支付的一定比例的购房款。

3.尾款：指买受人按照合同约定，在房屋交付前支付剩余的购房款。

4.过户税费：指买受人按照国家及地方有关法律法规，在办理房屋产权过户手续时需要缴纳的税费。

5.其他费用：指除上述费用外，根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：指买受人通过银行转账的方式支付购房款。

2.现金支付：指买受人以现金形式支付购房款。

3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。

7.3支付时间：

1.首付款支付时间：买受人应在签订合同时支付首付款。

2.尾款支付时间：买受人应在房屋交付前支付尾款。

3.过户税费支付时间：买受人应在办理房屋产权过户手续时支付过户税费。

7.4支付章件：

1.买受人支付购房款时，应提供相应的支付凭证。

2.出卖人收到购房款后，应出具相应的收款凭证。

3.双方应妥善保管支付凭证和收款凭证，以备日后查询。

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.甲方未保证所出售的商业街新商品房具备合法产权，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

2.乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。

2.本合同内容及双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限：

1.本合同签订之日起至合同终止之日止。

2.本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。

9.3保密履行方式：

1.双方对本合同及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要措施，防止商业秘密泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。