2024年度物业管理合同范本(独一无二版)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同范本(独一无二版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用缴纳方式

3.3物业管理费用结算方式

4.物业管理服务标准

4.1物业服务人员配备

4.2物业服务时间规定

4.3物业服务规范

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护保养

6.3物业更新改造

7.物业安全与消防

7.1安全管理

7.2消防设施维护

7.3应急预案

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理结果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理收费标准明细

12.3其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________物业管理公司

乙方：_________业主委员会/业主

1.2合同签订日期

____年____月____日

1.3合同期限

自____年____月____日至____年____月____日

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方物业管理区域包括：____小区、____小区等，具体范围以甲方提供的物业管理区域图为准。

2.2物业管理项目

甲方物业管理项目包括但不限于：住宅、商业、公共设施等，具体项目以甲方提供的物业管理项目清单为准。

2.3物业管理服务内容

（1）小区公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全监控与巡逻；

（4）小区车辆管理；

（5）小区业主大会及业主委员会的协助；

（6）其他由双方约定的服务内容。

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

甲方根据国家相关规定和行业标准，制定物业管理收费标准，具体费用如下：

（1）住宅：每平方米每月____元；

（2）商业：每平方米每月____元；

（3）公共设施：每平方米每月____元。

3.2物业管理费用缴纳方式

乙方应按月缴纳物业管理费用，缴纳方式为：银行转账、现金缴纳或双方约定的其他方式。

3.3物业管理费用结算方式

甲方应在每月____日前向乙方出具物业管理费用结算单，乙方应在收到结算单后____日内缴纳相应费用。

4.物业管理服务标准

4.1物业服务人员配备

甲方应配备具备相应资质的物业管理服务人员，包括但不限于：物业管理员、安保人员、清洁人员等，具体人员配备以甲方提供的物业管理服务人员名单为准。

4.2物业服务时间规定

甲方提供24小时服务，具体服务时间以甲方公示的服务时间为准。

4.3物业服务规范

甲方应遵守国家相关规定和行业标准，制定物业管理服务规范，确保服务质量。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障物业管理区域内业主的人身和财产安全；

（3）维护物业管理区域内公共秩序；

（4）配合政府相关部门的监督管理。

5.2业主责任

（1）遵守国家相关规定和物业管理规章制度；

（2）配合甲方开展物业管理活动；

（3）按时缴纳物业管理费用；

（4）维护物业管理区域内公共设施。

5.3第三方责任

（1）遵守国家相关规定和物业管理规章制度；

（2）配合甲方开展物业管理活动；

（3）对因第三方原因造成的物业管理区域内安全事故承担相应责任。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得损害物业管理区域内公共设施和他人合法权益。

6.2物业维护保养

甲方负责物业管理区域内公共设施的维护保养，具体工作内容如下：

（1）定期检查公共设施，确保设施正常运行；

（2）及时修复损坏的公共设施；

（3）对公共设施进行定期保养。

6.3物业更新改造

甲方根据物业管理区域内设施设备的使用情况和业主需求，制定