2024版商铺租赁经营权转让与变更协议范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商铺租赁经营权转让与变更协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2转让方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.转让费用

6.1转让费用金额

6.2转让费用支付方式

6.3逾期支付

7.商铺经营权利与义务

7.1经营范围

7.2商铺使用规则

7.3商铺维护保养

7.4商铺装修

8.商铺转让条件

8.1转让方条件

8.2租赁方条件

8.3转让程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同生效

11.3合同附件

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《2024版商铺租赁经营权转让与变更协议》；

（2）“商铺”指本合同约定的具体位置、面积、结构的商业空间；

（3）“租赁方”指原商铺租赁合同的乙方，即继续经营商铺的当事人；

（4）“转让方”指原商铺租赁合同的甲方，即转让商铺经营权的当事人；

（5）“转让费用”指租赁方支付给转让方的与商铺经营权转让相关的费用；

（6）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间；

（7）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

1.2解释

本合同中出现的其他术语和概念，除非有特殊说明，均应按照通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系方式：_______

2.2转让方基本信息

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系方式：_______

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置：_______

3.2商铺面积：_______平方米

3.3商铺结构：_______

3.4商铺设施：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁续约：租赁期满后，双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过_______年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/月

5.2租金支付方式：租赁方应于每月_______日前，将租金支付至转让方指定的账户。

5.3逾期支付：租赁方逾期支付租金的，应向转让方支付_______%的滞纳金。

6.转让费用

6.1转让费用金额：_______元

6.2转让费用支付方式：租赁方应于本合同签订之日起_______日内，将转让费用支付至转让方指定的账户。

6.3逾期支付：租赁方逾期支付转让费用的，应向转让方支付_______%的滞纳金。

7.商铺经营权利与义务

7.1经营范围：租赁方在商铺内经营的业务范围应限于_______。

7.2商铺使用规则：

（1）租赁方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（2）租赁方应遵守商铺所在地的管理规定，不得影响周边环境和他人正常生活；

（3）租赁方应保持商铺的整洁、卫生，不得随意改变商铺结构；

7.3商铺维护保养：租赁方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施的正常使用；

7.4商铺装修：租赁方如需对商铺进行装修，应事先征得转让方同意，并承担所有装修费用。

8.商铺转让条件

8.1转让方条件

（1）转让方应保证其享有商铺的合法经营权，无任何权利瑕疵；

（2）转让方应提供商铺的合法权属证明文件，包括但不限于租赁合同、房产证等；

（3）转让方应确保商铺在转让时符合租赁合同约定的使用状态。

8.2租赁方条件

（1）租赁方应具备合法的经营资格，能够独立承担民事责任；

（2）租赁方应同意接受商铺的转让，并按照本合同约定的条款履行义务；

（3）租赁方应在收到转让方提供的商铺权属证明文件后，_______日内完成对商铺