2024年度车位项目投资合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度车位项目投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4投资目的

3.投资范围及内容

3.1车位数量

3.2车位类型

3.3投资金额

4.投资方式及期限

4.1投资方式

4.2投资期限

4.3投资回报

5.车位产权及使用

5.1车位产权归属

5.2车位使用权

5.3车位租赁期限

6.投资资金支付及回收

6.1投资资金支付方式

6.2投资资金支付时间

6.3投资资金回收方式

6.4投资资金回收时间

7.车位维护及管理

7.1车位维护责任

7.2车位管理责任

7.3车位收费及收益分配

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：车位项目投资协议书

11.2附件二：车位项目投资资金支付及回收计划

11.3附件三：车位维护及管理协议

12.合同签订及生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数及效力

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：X房地产开发有限公司

（2）乙方：X投资管理有限公司

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目背景及概述

2.1项目名称

“花园”车位项目

2.2项目地点

上海市区路号

2.3项目规模

共计500个停车位

2.4投资目的

提高甲方物业价值，满足业主停车需求，实现投资回报

3.投资范围及内容

3.1车位数量

500个

3.2车位类型

地上车库及地下车库停车位

3.3投资金额

人民币伍佰万元整（￥5,000,000）

4.投资方式及期限

4.1投资方式

乙方以现金形式一次性投入甲方指定账户

4.2投资期限

自合同签订之日起计算，投资期限为五年

5.车位产权及使用

5.1车位产权归属

甲方取得车位产权，乙方享有车位使用权

5.2车位使用权

乙方有权自合同生效之日起五年内使用车位，并按甲方规定支付租金

5.3车位租赁期限

自合同生效之日起五年，期满后，甲方有权续租或收回车位

6.投资资金支付及回收

6.1投资资金支付方式

乙方应在合同签订后七个工作日内将投资资金汇入甲方指定账户

6.2投资资金支付时间

甲方收到投资资金后，应出具收款凭证

6.3投资资金回收方式

合同期满后，甲方应按投资金额的年化收益率向乙方支付投资回报

6.4投资资金回收时间

投资回报支付时间为每年一次，具体时间由双方另行约定

7.车位维护及管理

7.1车位维护责任

甲方负责车位的日常维护和保养

7.2车位管理责任

甲方负责车位的日常管理，包括车位租赁、收费等工作

7.3车位收费及收益分配

车位租金收入归甲方所有，甲方应将车位租金收入的百分之二十作为乙方投资回报，其余百分之八十归甲方所有

.8合同签订及生效日期

8.1合同签订

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2合同生效日期

本合同生效日期为2024年1月1日。

.9争议解决

9.1争议解决方式

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为上海市区人民法院。

.10合同附件

10.1附件一：车位项目投资协议书

10.2附件二：车位项目投资资金支付及回收计划

10.3附件三：车位维护及管理协议

10.4附件四：车位租赁合同范本

.11合同签订及生效日期

11.1合同签订

本合同由双方代表在本合同书上签字盖章后，自双方签字盖章之日起正式生效。

11.2合同生效日期

本合同自2024年1月1日起生效，至2028年12月31日止。

.12合同变更及解除

12.1合同变更

在合同履行过程中，如需变更本合同的任何条款，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均可解除合同。

（2）一方违约，经另一方书面通知并给予合理期